Rua Comen Feiz Zarzur, 1051 (Pirituba)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 385 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.090/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 426 mil
- 138 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 385 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.090/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 426 mil (138 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.367/m²Unidade típica
R$ 465 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.090/m² – R$ 4.094/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 385 mil
Maior valorR$ 385 mil
Mediana da listaR$ 2.536/m²
Financiadas—
- 28/02/2025CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 366 mil (95%)138 m²R$ 385.000R$ 2.790/m²
- 29/01/2015CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 300 mil (86%)138 m²R$ 350.000R$ 2.536/m²
- 18/11/2011CasaResidência · construído em 1984138 m²R$ 120.000R$ 870/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 426 mil
1 unidade de 138 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 109 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 333 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 870/m² · 1 | R$ 870/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 987/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 898/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.597/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.536/m² · 1 | R$ 2.536/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 500/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 6.250/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.278/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.147/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.057/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.954/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.790/m² · 1 | R$ 2.790/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.261/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 870/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.536/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.790/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 855 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 377 mil |
Calculadora
R$ 464.704R$ 3.367/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Comen Feiz Zarzur
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 925 | Loja | 1 | R$ 2.231/m² | R$ 339 mil |
| Nº 1019 | Casa | 1 | R$ 4.377/m² | R$ 762 mil |
| Nº 1041 | Casa | 1 | R$ 4.094/m² | R$ 565 mil |
| Nº 1059 | Casa | 1 | R$ 2.026/m² | R$ 304 mil |
| Nº 1067 | Casa | 1 | R$ 861/m² | R$ 172 mil |
| Nº 1076 | Casa | 1 | R$ 2.957/m² | R$ 609 mil |
| Nº 1128 | Casa | 1 | R$ 1.646/m² | R$ 99 mil |
| Nº 1156 | Casa | 1 | R$ 2.388/m² | R$ 437 mil |
| Nº 1167 | Casa | 1 | R$ 6.631/m² | R$ 464 mil |
| Nº 1183 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.117/m² | R$ 1,1 mi |