Rua Cd de Resende, 56 (Pirituba)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.333/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 350 mil
120 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 350 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.333/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 350 mil (120 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.333/m²
Unidade típica
R$ 400 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.125/m² – R$ 3.452/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.462/m²
Financiadas23%
  1. 25/06/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 272 mil (78%)120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
  2. 03/03/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1985120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
  3. 10/11/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198584 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
  4. 10/10/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 198550% transferido119 m²R$ 197.000—
  5. 29/08/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198584 m²R$ 230.000R$ 2.738/m²
  6. 20/10/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198583 m²R$ 206.000R$ 2.482/m²
  7. 20/09/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 180 mil (78%)84 m²R$ 230.000R$ 2.738/m²
  8. 20/10/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 144 mil (70%)84 m²R$ 205.091R$ 2.442/m²
  9. 29/04/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1985119 m²R$ 200.000R$ 1.681/m²
  10. 12/02/2021AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1985119 m²R$ 310.000R$ 2.605/m²
  11. 07/12/2017AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198550% transferido83 m²R$ 82.713—
  12. 12/04/2017AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1985120 m²R$ 240.000R$ 2.000/m²
  13. 28/07/2016AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1985120 m²R$ 230.000R$ 1.917/m²
  14. 24/04/2014AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198583 m²R$ 150.500R$ 1.813/m²
  15. 24/09/2012AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 167 mil (86%)83 m²R$ 195.000R$ 2.349/m²
  16. 07/01/2011AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1985119 m²R$ 120.000R$ 1.008/m²

Este endereço

Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
909 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,9 mi
~14 unidades de 120 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 238 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
4 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 162 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112016202220252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.008/m² · 1R$ 1.008/m² · 1
2012R$ 2.349/m² · 1R$ 1.688/m² · 2
2014R$ 1.813/m² · 1R$ 1.813/m² · 1
2016R$ 1.917/m² · 1R$ 1.917/m² · 1
2017R$ 2.000/m² · 1R$ 1.989/m² · 2
2021R$ 2.605/m² · 1R$ 2.605/m² · 1
2022R$ 2.061/m² · 2R$ 2.442/m² · 3
2023R$ 2.610/m² · 2R$ 2.610/m² · 2
2024R$ 2.738/m² · 1R$ 2.738/m² · 1
2025R$ 3.571/m² · 1R$ 3.571/m² · 1
2026R$ 3.125/m² · 2R$ 3.125/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122011201420172 vendas202220242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.008/m²
20121 vendas · R$ 2.349/m²
20141 vendas · R$ 1.813/m²
20161 vendas · R$ 1.917/m²
20171 vendas · R$ 2.000/m²
20211 vendas · R$ 2.605/m²
20222 vendas · R$ 2.061/m²
20232 vendas · R$ 2.610/m²
20241 vendas · R$ 2.738/m²
20251 vendas · R$ 3.571/m²
20262 vendas · R$ 3.125/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%
  • Sem financiamento informado2083%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%R$ 810 mil
Sem financiamento informado2083%R$ 2,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2897%
  • Execuções, leilões e retomadas13,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2897%R$ 4 mi
Execuções, leilões e retomadas13,4%R$ 39 mil

Calculadora

R$ 400.000R$ 3.333/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cd de Resende

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 68Apartamento3R$ 3.168/m²R$ 445 mil

Ver a Rua Cd de Resende completa →