Rua Carlos Mauser (Pirituba)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Carlos Mauser, em Pirituba, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 19, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 35
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.247/m²4 vendas · mediana R$ 1,4 mi (277 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,5 mi
~277 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.076/m² – R$ 5.282/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 35
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.772/m²
Financiadas50%
- 30/04/2026Rua Carlos Mauser, 143LT 18 QD 6Residência · construído em 1999290 m²R$ 1.500.000R$ 5.172/m²
- 30/04/2026Rua Carlos Mauser, 230CasaResidência · construído em 199998 m²R$ 500.000R$ 5.102/m²
- 15/08/2024Rua Carlos Mauser, 19LT 11 B QD 5Residência · construído em 2002SFH · R$ 790 mil (65%)264 m²R$ 1.215.000R$ 4.602/m²
- 31/07/2024Rua Carlos Mauser, 213LT 15 A QD 6Residência · construído em 2001SFH · R$ 671 mil (53%)314 m²R$ 1.275.000R$ 4.061/m²
- 28/08/2023Rua Carlos Mauser, 259CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 1,2 mi (80%)212 m²R$ 1.450.000R$ 6.840/m²
- 30/06/2023Rua Carlos Mauser, 230CasaResidência · construído em 199950% transferido98 m²R$ 200.000—
- 30/12/2022Rua Carlos Mauser, 67CasaResidência · construído em 1998234 m²R$ 900.000R$ 3.846/m²
- 24/11/2021Rua Carlos Mauser, 19LT 11 B QD 5Residência · construído em 2002SFH · R$ 932 mil (85%)264 m²R$ 1.100.000R$ 4.167/m²
- 13/07/2021Rua Carlos Mauser, 59LT 06-B QD 05Residência · construído em 2004202 m²R$ 762.000R$ 3.772/m²
- 22/12/2020Rua Carlos Mauser, 195PAR LT 17 QDResidência · construído em 1985148 m²R$ 600.000R$ 4.054/m²
- 30/11/2020Rua Carlos Mauser, 226CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 550 mil (73%)155 m²R$ 750.000R$ 4.839/m²
- 02/07/2018Rua Carlos Mauser, 239LT 13 QD 6Residência · construído em 1999SFH · R$ 800 mil (57%)323 m²R$ 1.400.000R$ 4.334/m²
- 26/09/2017Rua Carlos Mauser, 252CasaResidência · construído em 1994161 m²R$ 420.000R$ 2.609/m²
- 30/06/2017Rua Carlos Mauser, 15LT 11A QD 5Residência · construído em 2013SFH · R$ 250 mil (31%)280 m²R$ 800.000R$ 2.857/m²
- 22/06/2017Rua Carlos Mauser, 45CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 250 mil (45%)172 m²R$ 550.000R$ 3.198/m²
- 23/01/2015Rua Carlos Mauser, 273CasaResidência · construído em 1999206 m²R$ 215.000R$ 1.044/m²
- 12/12/2014Rua Carlos Mauser, 93CasaResidência · construído em 1998234 m²R$ 300.000R$ 1.282/m²
- 06/12/2013Rua Carlos Mauser, 27CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 510 mil (78%)275 m²R$ 650.000R$ 2.364/m²
- 11/07/2013Rua Carlos Mauser, 248CasaResidência · construído em 1994170 m²R$ 590.000R$ 3.471/m²
- 10/05/2013Rua Carlos Mauser, 189PAR LT 17 QDResidência · construído em 1985148 m²R$ 655.000R$ 4.426/m²
- 10/05/2013Rua Carlos Mauser, 222CasaResidência · construído em 1989164 m²R$ 600.000R$ 3.659/m²
- 30/04/2013Rua Carlos Mauser, 207CasaResidência · construído em 1992192 m²R$ 750.000R$ 3.906/m²
- 11/04/2013Rua Carlos Mauser, 195PAR LT 17 QDResidência · construído em 1985148 m²R$ 630.000R$ 4.257/m²
- 05/02/2013Rua Carlos Mauser, 9PTE LT 12 QDResidência · construído em 2011118 m²R$ 235.000R$ 1.992/m²
- 01/10/2012Rua Carlos Mauser, 256CasaResidência · construído em 1994168 m²R$ 650.000R$ 3.869/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
8 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 731 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.690/m² · 4 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 3.395/m² · 2 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 3.659/m² · 7 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 1.282/m² · 1 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | R$ 1.044/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | R$ 2.857/m² · 3 | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 4.334/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 4.446/m² · 2 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 3.969/m² · 2 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 6.840/m² · 1 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 4.331/m² · 2 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 5.137/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.690/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.395/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.282/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.044/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.334/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.446/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.969/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.840/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.331/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.137/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80411%
- Anos 902057%
- 2000–2009720%
- 2010 em diante411%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 11% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 20 | 57% | R$ 12,6 mi |
| 2000–2009 | 7 | 20% | R$ 7 mi |
| 2010 em diante | 4 | 11% | R$ 3,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)850%
- Sem financiamento informado850%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 50% | R$ 8,5 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 50% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3086%
- Cessões de direitos12,9%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Operações societárias12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos25,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 86% | R$ 20,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 356 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 1,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,9% | R$ 180 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,7% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 1.453.376R$ 5.247/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Carlos Mauser
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 4.015/m² | R$ 474 mil |
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 4.901/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 19 | Casa | 2 | R$ 5.401/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 4.595/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 5.485/m² | R$ 943 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 5.046/m² | R$ 1 mi |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 4.830/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 2.207/m² | R$ 516 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 5.337/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 7.105/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 8.922/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 195 | Casa | 2 | R$ 7.292/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 7.875/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 210 | Casa | 2 | R$ 4.615/m² | R$ 895 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 4.614/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 7.375/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 7.164/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 5.264/m² | R$ 516 mil |
| Nº 239 | Casa | 2 | R$ 4.774/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 248 | Casa | 2 | R$ 6.296/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 4.509/m² | R$ 726 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 8.517/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 8.098/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 1.808/m² | R$ 372 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Mauser
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carlos Mauser?
A Rua Carlos Mauser teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlos Mauser?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Carlos Mauser vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carlos Mauser?
É o nº 19, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carlos Mauser?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Carlos Mauser, em Pirituba, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.