Rua Carlos Frias (Pirituba)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Carlos Frias, em Pirituba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 53, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.431/m²3 vendas · mediana R$ 350 mil (102 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/08/2026Rua Carlos Frias, 67CasaResidência · construído em 1984102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
- 14/05/2026Rua Carlos Frias, 58CasaResidência · construído em 198070 m²R$ 270.000R$ 3.857/m²
- 09/06/2022Rua Carlos Frias, 53CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (80%)125 m²R$ 300.000R$ 2.400/m²
- 07/12/2020Rua Carlos Frias, 64CasaResidência · construído em 1989269 m²R$ 80.000R$ 297/m²
- 15/02/2019Rua Carlos Frias, 53CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 74 mil (30%)125 m²R$ 245.000R$ 1.960/m²
- 07/06/2017Rua Carlos Frias, 63CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 354 mil (68%)95 m²R$ 520.000R$ 5.474/m²
- 21/06/2016Rua Carlos Frias, 37CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198394 m²R$ 158.038R$ 1.681/m²
- 22/01/2016Rua Carlos Frias, 48CasaResidência · construído em 196750% transferido142 m²R$ 35.000—
- 28/08/2013Rua Carlos Frias, 42CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 220 mil (74%)108 m²R$ 296.000R$ 2.741/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 2.741/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | R$ 1.681/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | R$ 5.474/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 1.960/m² · 1 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | — | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 3.644/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.741/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.681/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.474/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.960/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.644/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70550%
- Anos 80440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 35 mil |
| Anos 70 | 5 | 50% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 4 | 40% | R$ 858 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 893 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 385 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Carlos Frias
Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Frias
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carlos Frias?
A Rua Carlos Frias teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlos Frias?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Carlos Frias vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carlos Frias?
É o nº 53, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carlos Frias?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Carlos Frias, em Pirituba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.