Rua Carlos Eduardo (Pirituba)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Carlos Eduardo, em Pirituba, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 22, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.032/m²4 vendas · mediana R$ 559 mil (80 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/04/2025Rua Carlos Eduardo, 22LT. 20-CResidência · construído em 2012SFH · R$ 317 mil (61%)75 m²R$ 517.000R$ 6.893/m²
- 07/10/2022Rua Carlos Eduardo, 36.Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977126 m²R$ 435.000R$ 3.452/m²
- 05/09/2022Rua Carlos Eduardo, 30LT. 20-AResidência · construído em 2012SFH · R$ 291 mil (63%)75 m²R$ 460.000R$ 6.133/m²
- 05/08/2022Rua Carlos Eduardo, 98CasaResidência · construído em 198085 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
- 07/05/2021Rua Carlos Eduardo, 108CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 260 mil (80%)70 m²R$ 325.000R$ 4.643/m²
- 06/04/2017Rua Carlos Eduardo, 41CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 295 mil (52%)155 m²R$ 570.000R$ 3.677/m²
- 01/10/2013Rua Carlos Eduardo, 22LT 20 CResidência · construído em 2012SFH · R$ 155 mil (41%)75 m²R$ 380.000R$ 5.067/m²
- 09/05/2013Rua Carlos Eduardo, 30LT 20 AResidência · construído em 2012SFH · R$ 175 mil (48%)75 m²R$ 365.000R$ 4.867/m²
- 11/07/2011Rua Carlos Eduardo, 48LT 22 QD 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976171 m²R$ 280.000R$ 1.637/m²
- 08/04/2011Rua Carlos Eduardo, 68CasaResidência · construído em 195957 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.398/m² · 2 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 4.967/m² · 2 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | R$ 3.677/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 4.643/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 3.529/m² · 3 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 6.893/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.398/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.967/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.677/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.893/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969220%
- Anos 70220%
- Anos 80110%
- 2000–2009110%
- 2010 em diante440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 20% | R$ 505 mil |
| Anos 70 | 2 | 20% | R$ 715 mil |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 300 mil |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 570 mil |
| 2010 em diante | 4 | 40% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 735 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Carlos Eduardo
Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Eduardo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carlos Eduardo?
A Rua Carlos Eduardo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlos Eduardo?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Carlos Eduardo vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carlos Eduardo?
É o nº 22, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carlos Eduardo?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Carlos Eduardo, em Pirituba, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.