Rua Caetano de Araújo (Pirituba)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Caetano de Araújo, em Pirituba, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 89, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.000/m²411 vendas · mediana R$ 500 mil (123 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/04/2026Rua Caetano de Araújo, 85VL CATUPIAResidência · construído em 1978SFI · R$ 350 mil (64%)90 m²R$ 550.000R$ 6.111/m²
- 06/12/2021Rua Caetano de Araújo, 109VL CATUPIAResidência · construído em 1982139 m²R$ 20.000R$ 144/m²
- 04/06/2021Rua Caetano de Araújo, 89VL CATUPIAResidência · construído em 1982SFH · R$ 380 mil (66%)120 m²R$ 580.000R$ 4.833/m²
- 28/03/2019Rua Caetano de Araújo, 97VL CATUPIAResidência · construído em 1986SFH · R$ 264 mil (73%)154 m²R$ 360.000R$ 2.338/m²
- 24/02/2017Rua Caetano de Araújo, 66VL CATUPIAResidência · construído em 197020% transferido60 m²R$ 16.400—
- 06/11/2015Rua Caetano de Araújo, 99VL CATUPIAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1971SFH · R$ 199 mil (50%)86 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
- 09/10/2013Rua Caetano de Araújo, 96VL CATUPIAResidência · construído em 1975110 m²R$ 75.000R$ 682/m²
- 06/11/2012Rua Caetano de Araújo, 98VL CATUPIAResidência · construído em 197682 m²R$ 89.000R$ 1.085/m²
- 13/07/2012Rua Caetano de Araújo, 30VL CATUPIAResidência · construído em 1972SFH · R$ 168 mil (67%)92 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
- 26/06/2012Rua Caetano de Araújo, 35VL CATUPIAResidência · construído em 197680 m²R$ 160.000R$ 2.000/m²
- 04/04/2012Rua Caetano de Araújo, 89VL CATUPIAResidência · construído em 1982SFH · R$ 100 mil (29%)120 m²R$ 340.000R$ 2.833/m²
- 25/04/2012Rua Caetano de Araújo, 64VL CATUPIAResidência · construído em 197050 m²R$ 47.400R$ 948/m²
- 10/06/2011Rua Caetano de Araújo, 66VL CATUPIAResidência · construído em 197060% transferido60 m²R$ 37.200—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 5 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 682/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | R$ 4.651/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 2.338/m² · 1 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 4.833/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 6.111/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 5 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 682/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.338/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.833/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.111/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70960%
- Anos 80427%
- Anos 90213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 60% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 4 | 27% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 362 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- SFI, carteira hipotecária e outros113%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 13% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 398 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1387%
- Comercial horizontal213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 87% | R$ 2,9 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 13% | R$ 362 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Caetano de Araújo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 5.982/m² | R$ 550 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 4.863/m² | R$ 389 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 2.305/m² | R$ 115 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 6.305/m² | R$ 567 mil |
| Nº 89 | Casa | 2 | R$ 6.732/m² | R$ 808 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 1.325/m² | R$ 146 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 3.775/m² | R$ 581 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 2.389/m² | R$ 196 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 8.193/m² | R$ 705 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Caetano de Araújo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Caetano de Araújo?
A Rua Caetano de Araújo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Caetano de Araújo?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Caetano de Araújo vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Caetano de Araújo?
É o nº 89, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Caetano de Araújo?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Caetano de Araújo, em Pirituba, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.