Rua Armando Cardoso de Melo (Pirituba)

A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Armando Cardoso de Melo, em Pirituba, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 32, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.749/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
14
4 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
12
Imóvel típico
R$ 332 mil
~89 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 3.836/m²4 vendas · mediana R$ 464 mil (122 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 468 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.119/m² – R$ 4.554/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 14

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendadez/2025 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 3.787/m²
Financiadas54%
  1. 04/12/2025Rua Armando Cardoso de Melo, 37CasaResidência · construído em 1979144 m²R$ 480.000R$ 3.333/m²
  2. 27/06/2025Rua Armando Cardoso de Melo, 71CasaResidência · construído em 1967101 m²R$ 375.000R$ 3.713/m²
  3. 19/08/2024Rua Armando Cardoso de Melo, 202CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970120 m²R$ 190.000R$ 1.583/m²
  4. 23/05/2024Rua Armando Cardoso de Melo, 145CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 448 mil (70%)124 m²R$ 640.000R$ 5.161/m²
  5. 14/06/2023Rua Armando Cardoso de Melo, 8989 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197085 m²R$ 320.000R$ 3.765/m²
  6. 14/12/2021Rua Armando Cardoso de Melo, 145CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 195 mil (33%)124 m²R$ 600.000R$ 4.839/m²
  7. 19/11/2021Rua Armando Cardoso de Melo, 129CasaResidência · construído em 2013129 m²R$ 500.000R$ 3.876/m²
  8. 28/09/2018Rua Armando Cardoso de Melo, 281CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 188 mil (75%)68 m²R$ 251.000R$ 3.691/m²
  9. 26/01/2018Rua Armando Cardoso de Melo, 44CasaResidência · construído em 196767 m²R$ 345.000R$ 5.149/m²
  10. 24/08/2017Rua Armando Cardoso de Melo, 32CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 343 mil (70%)96 m²R$ 490.000R$ 5.104/m²
  11. 06/01/2017Rua Armando Cardoso de Melo, 197CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 200 mil (67%)193 m²R$ 300.000R$ 1.554/m²
  12. 21/10/2016Rua Armando Cardoso de Melo, 139CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 100 mil (20%)129 m²R$ 500.000R$ 3.876/m²
  13. 22/01/2015Rua Armando Cardoso de Melo, 119LT 13 BResidência · construído em 2013SFH · R$ 310 mil (65%)126 m²R$ 480.000R$ 3.810/m²
  14. 20/09/2011Rua Armando Cardoso de Melo, 32CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 170 mil (68%)96 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
54%
7 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaPirituba
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaPirituba
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PeríodoEsta ruaPirituba
2011R$ 2.604/m² · 1R$ 1.614/m² · 512
2012—R$ 2.034/m² · 439
2013—R$ 2.333/m² · 450
2014—R$ 2.805/m² · 391
2015R$ 3.810/m² · 1R$ 2.610/m² · 266
2016R$ 3.876/m² · 1R$ 2.846/m² · 219
2017R$ 3.329/m² · 2R$ 3.030/m² · 206
2018R$ 4.420/m² · 2R$ 2.817/m² · 258
2019—R$ 2.852/m² · 278
2020—R$ 3.375/m² · 371
2021R$ 4.357/m² · 2R$ 3.714/m² · 497
2022—R$ 3.804/m² · 373
2023R$ 3.765/m² · 1R$ 3.792/m² · 379
2024R$ 3.372/m² · 2R$ 3.972/m² · 458
2025R$ 3.523/m² · 2R$ 3.889/m² · 429
2026—R$ 4.167/m² · 299

Vendas por ano

Esta rua · casa

012201120162 vendas201820232025
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20111 vendas · R$ 2.604/m²
20151 vendas · R$ 3.810/m²
20161 vendas · R$ 3.876/m²
20172 vendas · R$ 3.329/m²
20182 vendas · R$ 4.420/m²
20212 vendas · R$ 4.357/m²
20231 vendas · R$ 3.765/m²
20242 vendas · R$ 3.372/m²
20252 vendas · R$ 3.523/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969214%
  • Anos 70643%
  • 2010 em diante643%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969214%R$ 720 mil
Anos 70643%R$ 2 mi
2010 em diante643%R$ 3 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)754%
  • Sem financiamento informado646%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)754%R$ 3,3 mi
Sem financiamento informado646%R$ 2,2 mi

Calculadora

R$ 467.988R$ 3.836/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Armando Cardoso de Melo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 32Casa2R$ 7.859/m²R$ 755 mil
Nº 37Casa1R$ 3.559/m²R$ 513 mil
Nº 44Casa1R$ 8.725/m²R$ 585 mil
Nº 71Casa1R$ 4.113/m²R$ 415 mil
Nº 89Casa1R$ 4.537/m²R$ 386 mil
Nº 119Casa1R$ 6.599/m²R$ 832 mil
Nº 129Casa1R$ 5.184/m²R$ 669 mil
Nº 139Casa1R$ 6.673/m²R$ 861 mil
Nº 145Casa2R$ 6.174/m²R$ 766 mil
Nº 197Casa1R$ 2.666/m²R$ 514 mil
Nº 202Casa1R$ 1.799/m²R$ 216 mil
Nº 281Casa1R$ 6.066/m²R$ 412 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Armando Cardoso de Melo

Quanto custa o metro quadrado na Rua Armando Cardoso de Melo?

A Rua Armando Cardoso de Melo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Armando Cardoso de Melo?

Um apartamento típico de 89 m² na Rua Armando Cardoso de Melo vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Armando Cardoso de Melo?

É o nº 32, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Armando Cardoso de Melo?

A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Armando Cardoso de Melo, em Pirituba, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.

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