Rua Antônio de Proenca, 63 (Pirituba)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 216 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.136/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 379 mil
121 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 216 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.136/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 379 mil (121 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.136/m²
Unidade típica
R$ 379 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.065/m² – R$ 3.155/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 251 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.521/m²
Financiadas32%
  1. 21/08/2025AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1989SFI · R$ 225 mil (90%)c/ vaga121 m²R$ 250.512R$ 2.070/m²
  2. 30/06/2025AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga121 m²R$ 350.000R$ 2.893/m²
  3. 02/04/2025AP 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga121 m²R$ 340.000R$ 2.810/m²
  4. 05/09/2024AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga121 m²R$ 340.000R$ 2.810/m²
  5. 22/05/2024AP 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga121 m²R$ 350.000R$ 2.893/m²
  6. 17/08/2023AP 91 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga121 m²R$ 350.000R$ 2.893/m²
  7. 22/06/2023AP 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga121 m²R$ 294.000R$ 2.430/m²
  8. 30/08/2022AP 64 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga121 m²R$ 273.000R$ 2.256/m²
  9. 28/04/2022AP 13 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga121 m²R$ 335.000R$ 2.769/m²
  10. 28/01/2022AP 121 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga121 m²R$ 320.000R$ 2.645/m²
  11. 30/09/2021AP - 11 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 320 mil (80%)121 m²R$ 400.000R$ 3.306/m²
  12. 10/09/2021AP 73 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga121 m²R$ 350.000R$ 2.893/m²
  13. 15/07/2021AP 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga121 m²R$ 294.000R$ 2.430/m²
  14. 27/01/2020AP 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 272 mil (74%)c/ vaga121 m²R$ 370.000R$ 3.058/m²
  15. 15/03/2019AP 123 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga121 m²R$ 330.000R$ 2.727/m²
  16. 31/01/2019AP 114 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 204 mil (65%)c/ vaga121 m²R$ 315.000R$ 2.603/m²
  17. 20/09/2018AP 121 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga121 m²R$ 226.000R$ 1.868/m²
  18. 06/09/2017AP 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga121 m²R$ 320.000R$ 2.645/m²
  19. 06/06/2017AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga121 m²R$ 300.000R$ 2.479/m²
  20. 07/06/2017AP 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga121 m²R$ 1R$ 0/m²
  21. 26/02/2015AP 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga121 m²R$ 180.000R$ 1.488/m²
  22. 19/01/2015AP 84 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 264 mil (80%)c/ vaga121 m²R$ 330.000R$ 2.727/m²
  23. 29/11/2013AP 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga121 m²R$ 90.000R$ 744/m²
  24. 26/06/2013AP 123 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 170 mil (68%)c/ vaga121 m²R$ 250.000R$ 2.066/m²
  25. 08/02/2013AP 131 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 279 mil (90%)c/ vaga121 m²R$ 310.000R$ 2.562/m²

Este endereço

Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.080 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,7 mi
~52 unidades de 121 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 522 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
32%
7 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 272 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2011201720212025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.488/m² · 3R$ 1.488/m² · 3
2012R$ 2.116/m² · 2R$ 2.116/m² · 2
2013R$ 2.066/m² · 3R$ 2.314/m² · 2
2015R$ 2.107/m² · 2R$ 2.107/m² · 2
2017R$ 2.479/m² · 3R$ 2.562/m² · 2
2018R$ 1.868/m² · 1R$ 1.868/m² · 1
2019R$ 2.665/m² · 2R$ 2.665/m² · 2
2020R$ 3.058/m² · 1R$ 3.058/m² · 1
2021R$ 2.893/m² · 3R$ 2.893/m² · 3
2022R$ 2.645/m² · 3R$ 2.645/m² · 3
2023R$ 2.661/m² · 2R$ 2.661/m² · 2
2024R$ 2.851/m² · 2R$ 2.851/m² · 2
2025R$ 2.810/m² · 3R$ 2.810/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas2011201320172019202120232025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.488/m²
20122 vendas · R$ 2.116/m²
20133 vendas · R$ 2.066/m²
20152 vendas · R$ 2.107/m²
20173 vendas · R$ 2.479/m²
20181 vendas · R$ 1.868/m²
20192 vendas · R$ 2.665/m²
20201 vendas · R$ 3.058/m²
20213 vendas · R$ 2.893/m²
20223 vendas · R$ 2.645/m²
20232 vendas · R$ 2.661/m²
20242 vendas · R$ 2.851/m²
20253 vendas · R$ 2.810/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)627%
  • SFI, carteira hipotecária e outros14,5%
  • Sem financiamento informado1568%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)627%R$ 2,1 mi
SFI, carteira hipotecária e outros14,5%R$ 251 mil
Sem financiamento informado1568%R$ 4,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3083%
  • Execuções, leilões e retomadas617%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3083%R$ 8,3 mi
Execuções, leilões e retomadas617%R$ 1,7 mi

Calculadora

R$ 379.421R$ 3.136/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Antônio de Proenca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 13Casa1R$ 2.581/m²R$ 540 mil
Nº 65Prédio inteiro2R$ 3.126/m²R$ 1 mi
Nº 85Casa2R$ 4.398/m²R$ 888 mil
Nº 99Casa1R$ 2.740/m²R$ 553 mil
Nº 101Casa1R$ 2.697/m²R$ 545 mil
Nº 115Galpão, indústria e serviços1R$ 1.793/m²R$ 1,3 mi
Nº 121Casa2R$ 6.998/m²R$ 980 mil
Nº 135Casa1R$ 7.296/m²R$ 803 mil

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