Rua Antônio de Proenca (Pirituba)
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua Antônio de Proenca, em Pirituba, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.136/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 63, com 28 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.136/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 57
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 379 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.136/m²5 vendas · mediana R$ 379 mil (121 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 379 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.065/m² – R$ 3.155/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 251 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.521/m²
Financiadas32%
- 21/08/2025Rua Antônio de Proenca, 63AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1989SFI · R$ 225 mil (90%)c/ vaga121 m²R$ 250.512R$ 2.070/m²
- 30/06/2025Rua Antônio de Proenca, 63AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga121 m²R$ 350.000R$ 2.893/m²
- 02/04/2025Rua Antônio de Proenca, 63AP 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga121 m²R$ 340.000R$ 2.810/m²
- 05/09/2024Rua Antônio de Proenca, 63AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga121 m²R$ 340.000R$ 2.810/m²
- 22/05/2024Rua Antônio de Proenca, 63AP 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga121 m²R$ 350.000R$ 2.893/m²
- 17/08/2023Rua Antônio de Proenca, 63AP 91 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga121 m²R$ 350.000R$ 2.893/m²
- 22/06/2023Rua Antônio de Proenca, 63AP 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga121 m²R$ 294.000R$ 2.430/m²
- 30/08/2022Rua Antônio de Proenca, 63AP 64 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga121 m²R$ 273.000R$ 2.256/m²
- 28/04/2022Rua Antônio de Proenca, 63AP 13 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga121 m²R$ 335.000R$ 2.769/m²
- 28/01/2022Rua Antônio de Proenca, 63AP 121 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga121 m²R$ 320.000R$ 2.645/m²
- 30/09/2021Rua Antônio de Proenca, 63AP - 11 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 320 mil (80%)121 m²R$ 400.000R$ 3.306/m²
- 10/09/2021Rua Antônio de Proenca, 63AP 73 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga121 m²R$ 350.000R$ 2.893/m²
- 15/07/2021Rua Antônio de Proenca, 63AP 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga121 m²R$ 294.000R$ 2.430/m²
- 27/01/2020Rua Antônio de Proenca, 63AP 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 272 mil (74%)c/ vaga121 m²R$ 370.000R$ 3.058/m²
- 15/03/2019Rua Antônio de Proenca, 63AP 123 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga121 m²R$ 330.000R$ 2.727/m²
- 31/01/2019Rua Antônio de Proenca, 63AP 114 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 204 mil (65%)c/ vaga121 m²R$ 315.000R$ 2.603/m²
- 20/09/2018Rua Antônio de Proenca, 63AP 121 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga121 m²R$ 226.000R$ 1.868/m²
- 06/09/2017Rua Antônio de Proenca, 63AP 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga121 m²R$ 320.000R$ 2.645/m²
- 06/06/2017Rua Antônio de Proenca, 63AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga121 m²R$ 300.000R$ 2.479/m²
- 07/06/2017Rua Antônio de Proenca, 63AP 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga121 m²R$ 1R$ 0/m²
- 26/02/2015Rua Antônio de Proenca, 63AP 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga121 m²R$ 180.000R$ 1.488/m²
- 19/01/2015Rua Antônio de Proenca, 63AP 84 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 264 mil (80%)c/ vaga121 m²R$ 330.000R$ 2.727/m²
- 29/11/2013Rua Antônio de Proenca, 63AP 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga121 m²R$ 90.000R$ 744/m²
- 26/06/2013Rua Antônio de Proenca, 63AP 123 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 170 mil (68%)c/ vaga121 m²R$ 250.000R$ 2.066/m²
- 08/02/2013Rua Antônio de Proenca, 63AP 131 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 279 mil (90%)c/ vaga121 m²R$ 310.000R$ 2.562/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
8 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 276 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.488/m² · 3 | R$ 1.683/m² · 556 |
| 2012 | R$ 2.116/m² · 2 | R$ 2.098/m² · 513 |
| 2013 | R$ 2.314/m² · 2 | R$ 2.605/m² · 470 |
| 2014 | — | R$ 2.833/m² · 449 |
| 2015 | R$ 2.107/m² · 2 | R$ 2.830/m² · 353 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 312 |
| 2017 | R$ 2.562/m² · 2 | R$ 2.883/m² · 378 |
| 2018 | R$ 1.868/m² · 1 | R$ 2.779/m² · 377 |
| 2019 | R$ 2.665/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 401 |
| 2020 | R$ 3.058/m² · 1 | R$ 2.994/m² · 498 |
| 2021 | R$ 2.893/m² · 3 | R$ 3.189/m² · 822 |
| 2022 | R$ 2.645/m² · 3 | R$ 3.218/m² · 683 |
| 2023 | R$ 2.661/m² · 2 | R$ 3.444/m² · 733 |
| 2024 | R$ 2.851/m² · 2 | R$ 3.557/m² · 877 |
| 2025 | R$ 2.810/m² · 3 | R$ 3.678/m² · 887 |
| 2026 | — | R$ 3.763/m² · 601 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.488/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.116/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.314/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.107/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.562/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.868/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.665/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.058/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.893/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.645/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.661/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.851/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.810/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969611%
- Anos 7023,5%
- Anos 804477%
- Anos 9011,8%
- 2010 em diante47%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 11% | R$ 396 mil |
| Anos 70 | 2 | 3,5% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 44 | 77% | R$ 12,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 1,8% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 4 | 7% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)719%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,8%
- Sem financiamento informado2878%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 19% | R$ 2,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,8% | R$ 251 mil |
| Sem financiamento informado | 28 | 78% | R$ 10,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4579%
- Execuções, leilões e retomadas1221%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 79% | R$ 15,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 21% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3867%
- Residencial horizontal1832%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 38 | 67% | R$ 11,3 mi |
| Residencial horizontal | 18 | 32% | R$ 4,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,8% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 379.421R$ 3.136/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio de Proenca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 2.581/m² | R$ 540 mil |
| Nº 63 | Apartamento | 28 | R$ 3.136/m² | R$ 379 mil |
| Nº 65 | Prédio inteiro | 2 | R$ 3.126/m² | R$ 1 mi |
| Nº 85 | Casa | 2 | R$ 4.398/m² | R$ 888 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 2.740/m² | R$ 553 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 2.697/m² | R$ 545 mil |
| Nº 115 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.793/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 121 | Casa | 2 | R$ 6.998/m² | R$ 980 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 7.296/m² | R$ 803 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio de Proenca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio de Proenca?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Antônio de Proenca é de R$ 3.136/m², 16% abaixo da mediana de Pirituba (R$ 3.749/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio de Proenca?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Antônio de Proenca vale cerca de R$ 379 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio de Proenca?
É o nº 63, com 28 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio de Proenca?
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua Antônio de Proenca, em Pirituba, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.