Rua Angelo Zanini (Pirituba)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Angelo Zanini, em Pirituba, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 129, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.898/m²4 vendas · mediana R$ 784 mil (125 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/04/2025Rua Angelo Zanini, 87CasaResidência · construído em 19700,5% transferido94 m²R$ 158.374—
- 10/05/2023Rua Angelo Zanini, 143CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 296 mil (71%)120 m²R$ 414.000R$ 3.450/m²
- 21/12/2022Rua Angelo Zanini, 89CasaResidência · construído em 1974130 m²R$ 503.000R$ 3.869/m²
- 25/03/2022Rua Angelo Zanini, 189CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 580 mil (79%)190 m²R$ 730.000R$ 3.842/m²
- 21/10/2021Rua Angelo Zanini, 143CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 525 mil (75%)120 m²R$ 700.000R$ 5.833/m²
- 16/06/2021Rua Angelo Zanini, 129CASA AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202033,3% transferidoSFH · R$ 500 mil (80%)347 m²R$ 625.000—
- 15/03/2021Rua Angelo Zanini, 129CASA BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202033,33% transferidoSFH · R$ 360 mil (72%)347 m²R$ 500.000—
- 12/02/2021Rua Angelo Zanini, 129CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2020SFH · R$ 400 mil (67%)347 m²R$ 600.000R$ 1.729/m²
- 10/02/2020Rua Angelo Zanini, 201E 211Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198333,33% transferido220 m²R$ 200.000—
- 04/10/2019Rua Angelo Zanini, 129CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2020347 m²R$ 300.000R$ 865/m²
- 02/10/2018Rua Angelo Zanini, 153CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978140 m²R$ 260.000R$ 1.857/m²
- 20/04/2012Rua Angelo Zanini, 102CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972189 m²R$ 200.000R$ 1.058/m²
- 17/06/2011Rua Angelo Zanini, 229CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975200 m²R$ 85.000R$ 425/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 425/m² · 1 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 1.058/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 1.857/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 865/m² · 1 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 3.781/m² · 2 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 3.856/m² · 2 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 3.450/m² · 1 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 425/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.058/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.857/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 865/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.781/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.856/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.450/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70850%
- Anos 80319%
- 2010 em diante531%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 50% | R$ 2,9 mi |
| Anos 80 | 3 | 19% | R$ 235 mil |
| 2010 em diante | 5 | 31% | R$ 2,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%
- Sem financiamento informado545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 55% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 45% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Cessões de direitos16,3%
- Partilhas e divisões16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 5,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 7.914 |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,3% | R$ 27 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 575 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Angelo Zanini
Perguntas frequentes sobre a Rua Angelo Zanini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Angelo Zanini?
A Rua Angelo Zanini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Angelo Zanini?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Angelo Zanini vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Angelo Zanini?
É o nº 129, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Angelo Zanini?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Angelo Zanini, em Pirituba, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.