Rua Angelo Preto, 53 (Pirituba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.354/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 693 mil
- 144 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 650 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.354/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 693 mil (144 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.000/m²Unidade típica
R$ 492 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.860/m² – R$ 5.363/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 710 mil
Mediana da listaR$ 4.427/m²
Financiadas—
- 17/03/2025LOTE 5-AResidência · construído em 2022101 m²R$ 650.000R$ 6.436/m²
- 11/11/202457.0Residência · construído em 199033,33% transferido186 m²R$ 680.000—
- 10/10/202455.0Residência · construído em 199033,33% transferidoSFH · R$ 370 mil (52%)186 m²R$ 710.000—
- 24/09/2020CasaResidência · construído em 1990186 m²R$ 450.000R$ 2.419/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
84 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 693 mil
1 unidade de 144 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 370 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.960/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.519/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.118/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.419/m² · 1 | R$ 2.419/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.899/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.436/m² · 1 | R$ 6.436/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.436/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 710 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 492.000R$ 4.000/m² · curva bairro