Rua Andre Maia (Pirituba)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Andre Maia, em Pirituba, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 125, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.797/m²4 vendas · mediana R$ 336 mil (114 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/02/2026Rua Andre Maia, 229VL BONILHAResidência · construído em 1985171 m²R$ 513.000R$ 3.000/m²
- 02/02/2026Rua Andre Maia, 125VL BONILHAResidência · construído em 1974114 m²R$ 225.000R$ 1.974/m²
- 02/04/2025Rua Andre Maia, 169CasaResidência · construído em 199816,67% transferido76 m²R$ 78.000—
- 19/11/2024Rua Andre Maia, 157CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 100 mil (29%)92 m²R$ 340.000R$ 3.696/m²
- 10/01/2024Rua Andre Maia, 125VL BONILHAResidência · construído em 1974114 m²R$ 250.000R$ 2.193/m²
- 23/03/2023Rua Andre Maia, 173CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 138 mil (32%)67 m²R$ 430.000R$ 6.418/m²
- 27/01/2023Rua Andre Maia, 193CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 310 mil (80%)160 m²R$ 387.500R$ 2.422/m²
- 10/02/2020Rua Andre Maia, 153VL BONILHAResidência · construído em 1985150 m²R$ 250.000R$ 1.667/m²
- 18/05/2018Rua Andre Maia, 153VL BONILHAResidência · construído em 1985150 m²R$ 120.000R$ 800/m²
- 12/11/2014Rua Andre Maia, 149CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 190 mil (63%)105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
- 09/05/2014Rua Andre Maia, 230CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 240 mil (80%)90 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 28/11/2013Rua Andre Maia, 212CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 128 mil (52%)90 m²R$ 248.000R$ 2.756/m²
- 27/11/2013Rua Andre Maia, 206CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 200 mil (82%)105 m²R$ 245.000R$ 2.333/m²
- 31/07/2013Rua Andre Maia, 217PTE LT 4 QDResidência · construído em 1990105 m²R$ 180.000R$ 1.714/m²
- 06/02/2013Rua Andre Maia, 4547Residência · construído em 199450% transferido167 m²R$ 20.000—
- 04/11/2011Rua Andre Maia, 222CasaResidência · construído em 1992151 m²R$ 154.000R$ 1.020/m²
- 05/05/2011Rua Andre Maia, 205CasaResidência · construído em 198585 m²R$ 74.000R$ 871/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 945/m² · 2 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 2.333/m² · 3 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 3.095/m² · 2 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 800/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | — | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 4.420/m² · 2 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 2.944/m² · 2 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 2.487/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 945/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.095/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 800/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.420/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.944/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.487/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70528%
- Anos 80739%
- Anos 90633%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 28% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 7 | 39% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 6 | 33% | R$ 907 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 45 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Andre Maia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 125 | Casa | 2 | R$ 2.267/m² | R$ 258 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 4.917/m² | R$ 516 mil |
| Nº 153 | Casa | 2 | R$ 1.946/m² | R$ 292 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 4.199/m² | R$ 386 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 7.736/m² | R$ 518 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 2.919/m² | R$ 467 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 2.472/m² | R$ 210 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 4.536/m² | R$ 476 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 5.356/m² | R$ 482 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 3.332/m² | R$ 350 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 2.700/m² | R$ 408 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 3.095/m² | R$ 529 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 5.868/m² | R$ 528 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Andre Maia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Andre Maia?
A Rua Andre Maia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Andre Maia?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Andre Maia vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Andre Maia?
É o nº 125, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Andre Maia?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Andre Maia, em Pirituba, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.