Rua Ana Paulina, 185 (Pirituba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 395 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.060/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 451 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 395 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.060/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 451 mil (111 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.206/m²Unidade típica
R$ 269 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.329/m² – R$ 3.140/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 395 mil
Mediana da listaR$ 3.158/m²
Financiadas—
- 05/02/2026CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 237 mil (60%)111 m²R$ 395.000R$ 3.559/m²
- 10/04/2019CasaResidência · construído em 1970111 m²R$ 305.970R$ 2.756/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
108 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 451 mil
1 unidade de 111 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 115 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 237 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.188/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.174/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.756/m² · 1 | R$ 3.552/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.379/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.083/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 1.230/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.559/m² · 1 | R$ 3.559/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.756/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.559/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 395 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 306 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Outras133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 701 mil |
| Outras | 1 | 33% | R$ 34 mil |
Calculadora
R$ 269.174R$ 2.206/m² · curva logradouro