Rua Ana Paulina (Pirituba)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Ana Paulina, em Pirituba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 59, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.207/m²6 vendas · mediana R$ 289 mil (122 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/02/2026Rua Ana Paulina, 185CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 237 mil (60%)111 m²R$ 395.000R$ 3.559/m²
- 13/03/2024Rua Ana Paulina, 155CasaResidência · construído em 1994122 m²R$ 150.000R$ 1.230/m²
- 15/09/2023Rua Ana Paulina, 155CasaResidência · construído em 1994122 m²R$ 130.000R$ 1.066/m²
- 03/05/2023Rua Ana Paulina, 169CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970120 m²R$ 130.000R$ 1.083/m²
- 17/02/2023Rua Ana Paulina, 79CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 300 mil (67%)180 m²R$ 450.000R$ 2.500/m²
- 01/10/2021Rua Ana Paulina, 112CasaResidência · construído em 1975145 m²R$ 345.000R$ 2.379/m²
- 29/07/2019Rua Ana Paulina, 140CasaResidência · construído em 201720% transferido152 m²R$ 78.000—
- 29/07/2019Rua Ana Paulina, 146CasaResidência · construído em 201730% transferido51 m²R$ 54.000—
- 23/05/2019Rua Ana Paulina, 59CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 186 mil (62%)69 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
- 10/04/2019Rua Ana Paulina, 185CasaResidência · construído em 1970111 m²R$ 305.970R$ 2.756/m²
- 22/11/2013Rua Ana Paulina, 59CasaResidência · construído em 201269 m²R$ 150.000R$ 2.174/m²
- 13/11/2012Rua Ana Paulina, 57CasaResidência · construído em 201269 m²R$ 220.000R$ 3.188/m²
- 06/06/2011Rua Ana Paulina, 101CasaResidência · construído em 201666,67% transferido297 m²R$ 59.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 3.188/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 3.552/m² · 2 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 2.379/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 1.083/m² · 3 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 1.230/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 3.559/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.188/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.552/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.379/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.083/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.230/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.559/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70536%
- Anos 90321%
- 2010 em diante643%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 36% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 3 | 21% | R$ 730 mil |
| 2010 em diante | 6 | 43% | R$ 861 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Outras17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 2,8 mi |
| Outras | 1 | 7,1% | R$ 34 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ana Paulina
Perguntas frequentes sobre a Rua Ana Paulina
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ana Paulina?
A Rua Ana Paulina teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ana Paulina?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Ana Paulina vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ana Paulina?
É o nº 59, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ana Paulina?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Ana Paulina, em Pirituba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.