Rua Almirante Isaias de Noronha, 85 (Pirituba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (prédio inteiro, R$ 404 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 3.065/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 785 mil
- 256 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 404 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 3.065/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 785 mil (256 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.756/m²Unidade típica
R$ 910 mil
~330 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.855/m² – R$ 2.915/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 404 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 1.667/m²
Financiadas—
- 02/02/2024E 91Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1970SFH · R$ 304 mil (75%)256 m²R$ 403.500R$ 1.576/m²
- 06/11/2013E 91Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1970SFH · R$ 405 mil (90%)256 m²R$ 450.000R$ 1.758/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
155 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 785 mil
1 unidade de 256 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 96 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 304 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 1.758/m² · 1 | R$ 1.758/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.576/m² · 1 | R$ 1.576/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.758/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.576/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 854 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 909.501R$ 2.756/m² · curva bairro