Rua Almirante Isaias de Noronha (Pirituba)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Almirante Isaias de Noronha, em Pirituba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 85, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.000/m²411 vendas · mediana R$ 500 mil (123 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/06/2026Rua Almirante Isaias de Noronha, 65CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197080 m²R$ 520.000R$ 6.500/m²
- 17/06/2025Rua Almirante Isaias de Noronha, 218220Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976170 m²R$ 400.000R$ 2.353/m²
- 02/04/2020Rua Almirante Isaias de Noronha, 146CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970SFH · R$ 94 mil (36%)103 m²R$ 265.000R$ 2.573/m²
- 14/08/2014Rua Almirante Isaias de Noronha, 80CasaResidência · construído em 197650% transferido153 m²R$ 300.000—
- 31/07/2013Rua Almirante Isaias de Noronha, 47CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196769 m²R$ 52.000R$ 754/m²
- 29/06/2011Rua Almirante Isaias de Noronha, 7171 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 170 mil (74%)148 m²R$ 230.000R$ 1.554/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.554/m² · 1 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 754/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 2.573/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | — | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 2.353/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 6.500/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.554/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 754/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.573/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969218%
- Anos 70873%
- Anos 8019,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 18% | R$ 282 mil |
| Anos 70 | 8 | 73% | R$ 3,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 250 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 669 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 650 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal982%
- Comercial horizontal218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 3,3 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 18% | R$ 500 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Almirante Isaias de Noronha
Perguntas frequentes sobre a Rua Almirante Isaias de Noronha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Almirante Isaias de Noronha?
A Rua Almirante Isaias de Noronha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Almirante Isaias de Noronha?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Almirante Isaias de Noronha vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Almirante Isaias de Noronha?
É o nº 85, com 2 vendas de prédios inteiros registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Almirante Isaias de Noronha?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Almirante Isaias de Noronha, em Pirituba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.