Rua Albuquerque Barros (Pirituba)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Albuquerque Barros, em Pirituba, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 161, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.000/m²411 vendas · mediana R$ 500 mil (123 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/02/2024Rua Albuquerque Barros, 117PT LT 7 QD 13Residência · construído em 1994SFH · R$ 250 mil (71%)82 m²R$ 350.000R$ 4.268/m²
- 26/05/2022Rua Albuquerque Barros, 260CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (58%)110 m²R$ 520.000R$ 4.727/m²
- 01/04/2021Rua Albuquerque Barros, 161CASA 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 115 mil (77%)59 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 13/09/2018Rua Albuquerque Barros, 161CASA 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 88 mil (70%)59 m²R$ 125.000R$ 2.119/m²
- 10/08/2018Rua Albuquerque Barros, 64LT 3B QD 14Residência · construído em 200188 m²R$ 115.000R$ 1.307/m²
- 27/04/2018Rua Albuquerque Barros, 56CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974131 m²R$ 0R$ 0/m²
- 22/08/2014Rua Albuquerque Barros, 195CasaResidência · construído em 198950% transferidoSFH · R$ 101 mil (89%)94 m²R$ 113.000—
- 20/01/2012Rua Albuquerque Barros, 218CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967135 m²R$ 155.000R$ 1.148/m²
- 12/08/2011Rua Albuquerque Barros, 153CasaResidência · construído em 1996152 m²R$ 255.000R$ 1.678/m²
- 05/08/2011Rua Albuquerque Barros, 151CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 49 mil (36%)152 m²R$ 135.000R$ 888/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.283/m² · 2 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 1.148/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 1.713/m² · 2 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 2.542/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 4.727/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 4.268/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.283/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.148/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.713/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.727/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.268/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919,1%
- Anos 70218%
- Anos 8019,1%
- Anos 90327%
- 2000–200919,1%
- 2010 em diante327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 9,1% | R$ 155 mil |
| Anos 70 | 2 | 18% | R$ 520 mil |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 113 mil |
| Anos 90 | 3 | 27% | R$ 740 mil |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 115 mil |
| 2010 em diante | 3 | 27% | R$ 415 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 115 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 140 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Albuquerque Barros
Perguntas frequentes sobre a Rua Albuquerque Barros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Albuquerque Barros?
A Rua Albuquerque Barros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Albuquerque Barros?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Albuquerque Barros vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Albuquerque Barros?
É o nº 161, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Albuquerque Barros?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Albuquerque Barros, em Pirituba, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.