Praça Dois (j. dos Pinheiros-Pir), 254 (Pirituba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 610 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 5.776/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 710 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 610 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.776/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 710 mil (123 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.116/m²Unidade típica
R$ 660 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.831/m² – R$ 5.781/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 610 mil
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da listaR$ 3.943/m²
Financiadas—
- 04/05/2026PT LT 16 QD 1Residência · construído em 1996SFI · R$ 488 mil (80%)123 m²R$ 610.000R$ 4.959/m²
- 12/12/2012PT LT 16 QDResidência · construído em 1996SFH · R$ 148 mil (41%)123 m²R$ 360.000R$ 2.927/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
91 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 710 mil
1 unidade de 123 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 93 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 488 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.927/m² · 1 | R$ 2.927/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.488/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 435/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.349/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.959/m² · 1 | R$ 4.959/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.927/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.959/m² |
Calculadora
R$ 659.904R$ 5.116/m² · curva bairro