Praça Dois (j. dos Pinheiros-Pir) (Pirituba)
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Praça Dois (j. dos Pinheiros-Pir), em Pirituba, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 230, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 6
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.116/m²3 vendas · mediana R$ 629 mil (129 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/05/2026Praça Dois (j. dos Pinheiros-Pir), 254PT LT 16 QD 1Residência · construído em 1996SFI · R$ 488 mil (80%)123 m²R$ 610.000R$ 4.959/m²
- 06/01/2023Praça Dois (j. dos Pinheiros-Pir), 230CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 620 mil (90%)129 m²R$ 690.000R$ 5.349/m²
- 07/10/2022Praça Dois (j. dos Pinheiros-Pir), 226CasaResidência · construído em 1998184 m²R$ 80.000R$ 435/m²
- 01/12/2014Praça Dois (j. dos Pinheiros-Pir), 230CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 305 mil (68%)129 m²R$ 450.000R$ 3.488/m²
- 07/08/2014Praça Dois (j. dos Pinheiros-Pir), 230CasaResidência · construído em 1998129 m²R$ 450.000R$ 3.488/m²
- 12/12/2012Praça Dois (j. dos Pinheiros-Pir), 254PT LT 16 QDResidência · construído em 1996SFH · R$ 148 mil (41%)123 m²R$ 360.000R$ 2.927/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 2.927/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 3.488/m² · 2 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | — | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 435/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 5.349/m² · 1 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 4.959/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.927/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 435/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.349/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.959/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- SFI, carteira hipotecária e outros133%
- Sem financiamento informado133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 690 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 33% | R$ 610 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 80 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Praça Dois (j. dos Pinheiros-Pir)
Perguntas frequentes sobre a Praça Dois (j. dos Pinheiros-Pir)
Quanto custa o metro quadrado na Praça Dois (j. dos Pinheiros-Pir)?
A Praça Dois (j. dos Pinheiros-Pir) teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Praça Dois (j. dos Pinheiros-Pir)?
Um apartamento típico de 89 m² na Praça Dois (j. dos Pinheiros-Pir) vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Dois (j. dos Pinheiros-Pir)?
É o nº 230, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Dois (j. dos Pinheiros-Pir)?
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Praça Dois (j. dos Pinheiros-Pir), em Pirituba, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.