Avenida Nuno Mendes Torres (Pirituba)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Avenida Nuno Mendes Torres, em Pirituba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 91, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.620/m²4 vendas · mediana R$ 672 mil (130 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/10/2024Avenida Nuno Mendes Torres, 142VL CLARISSEResidência · construído em 1982SFH · R$ 310 mil (49%)130 m²R$ 630.000R$ 4.846/m²
- 16/10/2023Avenida Nuno Mendes Torres, 14VL CLARISSEResidência · construído em 197034 m²R$ 330.000R$ 9.706/m²
- 30/07/2022Avenida Nuno Mendes Torres, 188VL CLARICEResidência · construído em 1970279 m²R$ 500.000R$ 1.792/m²
- 30/07/2022Avenida Nuno Mendes Torres, 176VL CLARICEResidência · construído em 197075% transferido80 m²R$ 325.000—
- 27/01/2022Avenida Nuno Mendes Torres, 142VL CLARISSEResidência · construído em 1982SFH · R$ 412 mil (71%)130 m²R$ 580.000R$ 4.462/m²
- 26/06/2020Avenida Nuno Mendes Torres, 91CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 170 mil (48%)185 m²R$ 352.950R$ 1.908/m²
- 23/05/2018Avenida Nuno Mendes Torres, 173CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 306 mil (71%)98 m²R$ 433.500R$ 4.423/m²
- 30/04/2015Avenida Nuno Mendes Torres, 91CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 550 mil (90%)185 m²R$ 611.500R$ 3.305/m²
- 26/04/2013Avenida Nuno Mendes Torres, 150CasaResidência · construído em 1997228 m²R$ 340.000R$ 1.491/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 1.491/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | R$ 3.305/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 4.423/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 1.908/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | — | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 3.127/m² · 2 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 9.706/m² · 1 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 4.846/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.491/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.305/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.423/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.908/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.127/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.706/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.846/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70325%
- Anos 80650%
- Anos 90217%
- 2010 em diante18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 25% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 6 | 50% | R$ 2,8 mi |
| Anos 90 | 2 | 17% | R$ 449 mil |
| 2010 em diante | 1 | 8,3% | R$ 434 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Execuções, leilões e retomadas217%
- Partilhas e divisões18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 17% | R$ 668 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 109 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Comercial horizontal18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 4,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 8,3% | R$ 109 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Nuno Mendes Torres
Perguntas frequentes sobre a Avenida Nuno Mendes Torres
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Nuno Mendes Torres?
A Avenida Nuno Mendes Torres teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Nuno Mendes Torres?
Um apartamento típico de 89 m² na Avenida Nuno Mendes Torres vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Nuno Mendes Torres?
É o nº 91, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Nuno Mendes Torres?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Avenida Nuno Mendes Torres, em Pirituba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.