Avenida Myrim, 100 (Pirituba)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.857/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 416 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 360 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.857/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 416 mil (71 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.329/m²Unidade típica
R$ 449 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.700/m² – R$ 6.805/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 4.070/m²
Financiadas57%
- 10/03/2026CASA 7Residência · construído em 2015SFI · R$ 288 mil (80%)71 m²R$ 360.000R$ 5.070/m²
- 27/08/2025CASA 6Residência · construído em 20150,05% transferidoSFI · R$ 330 mil (80%)71 m²R$ 413.000—
- 10/12/2024CASA 11Residência · construído em 2015SFH · R$ 338 mil (80%)71 m²R$ 425.000R$ 5.986/m²
- 10/04/2024CASA 13Residência · construído em 201571 m²R$ 365.000R$ 5.141/m²
- 10/12/2020CASA 5Residência · construído em 201571 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²
- 17/12/2019CASA 7Residência · construído em 201571 m²R$ 220.000R$ 3.099/m²
- 11/07/2019CASA 11Residência · construído em 2015SFH · R$ 176 mil (75%)71 m²R$ 235.000R$ 3.310/m²
- 12/06/2019CASA 14Residência · construído em 2015SFH · R$ 220 mil (76%)71 m²R$ 290.000R$ 4.085/m²
- 16/05/2019CASA 2Residência · construído em 201571 m²R$ 150.000R$ 2.113/m²
- 12/04/2019CASA 13Residência · construído em 201571 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²
- 20/03/2019CASA 10Residência · construído em 201571 m²R$ 288.000R$ 4.056/m²
- 28/09/2018CASA 15Residência · construído em 2015SFH · R$ 70 mil (23%)71 m²R$ 299.000R$ 4.211/m²
- 21/08/2018CASA 8Residência · construído em 2015SFH · R$ 75 mil (38%)71 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²
- 30/07/2018CASA 6Residência · construído em 2015SFH · R$ 189 mil (65%)71 m²R$ 290.000R$ 4.085/m²
- 05/06/2018CASA 4Residência · construído em 201571 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²
- 05/06/2018CASA 15Residência · construído em 201571 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²
- 13/06/2017CASA 17Residência · construído em 2015SFH · R$ 293 mil (77%)71 m²R$ 380.000R$ 5.352/m²
- 29/06/2017CASA 9Residência · construído em 2015SFH · R$ 261 mil (84%)71 m²R$ 310.000R$ 4.366/m²
- 18/05/2017CASA 12Residência · construído em 2015SFH · R$ 275 mil (90%)71 m²R$ 306.000R$ 4.310/m²
- 15/09/2016CASA 16Residência · construído em 2015SFH · R$ 245 mil (70%)71 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
- 04/07/2016CASA 3Residência · construído em 201571 m²R$ 102.540R$ 1.444/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.300 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 416 mil
1 unidade de 71 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 406 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
12 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 253 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.498/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.187/m² · 2 | R$ 3.187/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.366/m² · 3 | R$ 4.366/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.817/m² · 5 | R$ 2.817/m² · 5 |
| 2019 | R$ 3.204/m² · 6 | R$ 3.204/m² · 6 |
| 2020 | R$ 2.817/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.563/m² · 2 | R$ 5.563/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 6.154/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.070/m² · 1 | R$ 5.070/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.187/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.366/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.204/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.563/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.070/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1048%
- SFI, carteira hipotecária e outros29,5%
- Sem financiamento informado943%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 48% | R$ 3,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 9,5% | R$ 773 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 43% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 449.381R$ 6.329/m² · curva bairro