Avenida Miguel de Castro, 1364 (Pirituba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.328/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 342 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.328/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 342 mil (79 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.262/m²Unidade típica
R$ 398 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.161/m² – R$ 4.328/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 4.051/m²
Financiadas—
- 27/08/2025CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 170 mil (53%)79 m²R$ 320.000R$ 4.051/m²
- 24/03/2022CasaResidência · construído em 197341,67% transferido79 m²R$ 60.000—
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
118 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 340 mil
1 unidade de 94 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 102 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 796/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 950/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.381/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 1.835/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.675/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.762/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.959/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 7.000/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.692/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.051/m² · 1 | R$ 3.505/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.869/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 60 mil |
Calculadora
R$ 398.020R$ 3.262/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Miguel de Castro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1177 | Casa | 1 | R$ 4.321/m² | R$ 350 mil |
| Nº 1200 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.471/m² | R$ 61,3 mi |
| Nº 1213 | Casa | 1 | R$ 4.478/m² | R$ 551 mil |
| Nº 1265 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.187/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1363 | Casa | 1 | R$ 870/m² | R$ 202 mil |
| Nº 1379 | Casa | 1 | R$ 2.869/m² | R$ 350 mil |
| Nº 1400 | Casa | 1 | R$ 4.204/m² | R$ 336 mil |
| Nº 1430 | Casa | 1 | R$ 8.791/m² | R$ 879 mil |
| Nº 1542 | Casa | 1 | R$ 6.149/m² | R$ 603 mil |
| Nº 1590 | Casa | 1 | R$ 5.054/m² | R$ 606 mil |