Avenida Menotti Laudisio (Pirituba)
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Avenida Menotti Laudisio, em Pirituba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 739, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 42
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 346/m²6 vendas · mediana R$ 177 mil (341 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/07/2026Avenida Menotti Laudisio, s/nºLT 27 QD 58Terreno700 m²R$ 242.000R$ 346/m²
- 22/06/2015Avenida Menotti Laudisio, s/nºLT 30 QD 59Terreno268 m²R$ 263.643R$ 984/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 455/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 539/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 200/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 430/m² · 28 |
| 2015 | R$ 984/m² · 1 | R$ 700/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 761/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 553/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 763/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 1.155/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 1.069/m² · 19 |
| 2021 | — | R$ 1.280/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 1.114/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 1.671/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 1.256/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 1.607/m² · 20 |
| 2026 | R$ 346/m² · 1 | R$ 346/m² · 5 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2015 | 1 vendas · R$ 984/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 346/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90330%
- 2000–2009660%
- 2010 em diante110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 3 | 30% | R$ 783 mil |
| 2000–2009 | 6 | 60% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 10% | R$ 261 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda49,5%
- Dação, permuta e outros onerosos3890%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 9,5% | R$ 956 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 38 | 90% | R$ 7,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Comercial vertical12,4%
- Comercial horizontal24,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria717%
- Terreno3276%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 1 | 2,4% | R$ 120 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 4,8% | R$ 466 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 7 | 17% | R$ 1,7 mi |
| Terreno | 32 | 76% | R$ 6,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Menotti Laudisio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 739 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.291/m² | R$ 250 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Menotti Laudisio
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Menotti Laudisio?
A Avenida Menotti Laudisio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Menotti Laudisio?
Um apartamento típico de 89 m² na Avenida Menotti Laudisio vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Menotti Laudisio?
É o nº 739, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Menotti Laudisio?
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Avenida Menotti Laudisio, em Pirituba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.