Avenida Fuad Lutfalla (Pirituba)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Avenida Fuad Lutfalla, em Pirituba, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 843, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.000/m²411 vendas · mediana R$ 500 mil (123 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/12/2020Avenida Fuad Lutfalla, 843LT 43 QD CResidência · construído em 1985176 m²R$ 500.000R$ 2.841/m²
- 16/02/2019Avenida Fuad Lutfalla, 681CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198390 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
- 16/11/2016Avenida Fuad Lutfalla, 607CasaResidência · construído em 197052 m²R$ 180.000R$ 3.462/m²
- 07/04/2015Avenida Fuad Lutfalla, 295ANT RUA 28Residência · construído em 196780 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²
- 18/10/2012Avenida Fuad Lutfalla, 1191CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1977167 m²R$ 3.800.000R$ 22.754/m²
- 22/06/2012Avenida Fuad Lutfalla, 843CasaResidência · construído em 1985176 m²R$ 106.000R$ 602/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 11.678/m² · 2 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | R$ 3.462/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 2.841/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | — | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 11.678/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.841/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919,1%
- Anos 70218%
- Anos 80436%
- Anos 90327%
- 2010 em diante19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 9,1% | R$ 280 mil |
| Anos 70 | 2 | 18% | R$ 4 mi |
| Anos 80 | 4 | 36% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 3 | 27% | R$ 883 mil |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 300 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Partilhas e divisões17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 8,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,1% | R$ 266 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal643%
- Comercial horizontal321%
- Barracão, oficina, armazém e indústria214%
- Terreno321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 43% | R$ 5,1 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 21% | R$ 799 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 14% | R$ 650 mil |
| Terreno | 3 | 21% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Fuad Lutfalla
Perguntas frequentes sobre a Avenida Fuad Lutfalla
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Fuad Lutfalla?
A Avenida Fuad Lutfalla teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Fuad Lutfalla?
Um apartamento típico de 89 m² na Avenida Fuad Lutfalla vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Fuad Lutfalla?
É o nº 843, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Fuad Lutfalla?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Avenida Fuad Lutfalla, em Pirituba, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.