Avenida Con José Salomon, 714 (Pirituba)
Foram registradas 140 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.223/m²
- Vendas registradas
- 140
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 295 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 340 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.223/m²Neste prédio: 140 vendas · mediana R$ 295 mil (90 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.223/m²Unidade típica
R$ 288 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.780/m² – R$ 3.836/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 140
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 2.657/m²
Financiadas54%
- 11/08/2026AP 401Apartamento em condomínio · construído em 2005124 m²R$ 340.000R$ 2.742/m²
- 07/08/2026AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 215 mil (77%)110 m²R$ 280.000R$ 2.545/m²
- 02/07/2026AP 401Apartamento em condomínio · construído em 2005124 m²R$ 350.000R$ 2.823/m²
- 08/06/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 200569 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
- 30/04/2026AP 404 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 224 mil (72%)111 m²R$ 310.000R$ 2.793/m²
- 28/04/2026AP 303Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 110 mil (43%)69 m²R$ 255.000R$ 3.696/m²
- 14/11/2025AP 02Apartamento em condomínio · construído em 200447 m²R$ 200.000R$ 4.255/m²
- 29/10/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2004SFI · R$ 200 mil (80%)69 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
- 11/09/2025AP 202Apartamento em condomínio · construído em 200455 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
- 07/04/2025AP 301Apartamento em condomínio · construído em 200569 m²R$ 230.000R$ 3.333/m²
- 26/04/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 200555 m²R$ 210.048R$ 3.819/m²
- 20/03/2025AP 303Apartamento em condomínio · construído em 200569 m²R$ 220.000R$ 3.188/m²
- 14/02/2025AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2004110 m²R$ 122.000R$ 1.109/m²
- 06/09/2024AP 404Apartamento em condomínio · construído em 2004110 m²R$ 237.000R$ 2.155/m²
- 28/08/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 200555 m²R$ 225.000R$ 4.091/m²
- 24/07/2024AP 03Apartamento em condomínio · construído em 200558 m²R$ 52.040R$ 897/m²
- 28/06/2024AP 301Apartamento em condomínio · construído em 200569 m²R$ 54.500R$ 790/m²
- 09/05/2024AP 404Apartamento em condomínio · construído em 2004110 m²R$ 59.500R$ 541/m²
- 30/04/2024AP 401 BL 04Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 236 mil (69%)124 m²R$ 340.000R$ 2.742/m²
- 17/04/2024AP 404Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 135 mil (51%)110 m²R$ 265.000R$ 2.409/m²
- 14/03/2024AP 302Apartamento em condomínio · construído em 200455 m²R$ 265.000R$ 4.818/m²
- 20/03/2024AP 404 BL 06Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 202 mil (80%)110 m²R$ 253.000R$ 2.300/m²
- 16/02/2024AP 404Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 245 mil (70%)110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- 19/02/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 160 mil (80%)47 m²R$ 200.000R$ 4.255/m²
- 31/01/2024AP 404Apartamento em condomínio · construído em 2005111 m²R$ 280.000R$ 2.523/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.572 m²
106 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,2 mi
~99 unidades de 90 m²
Vendas registradas
140
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 1.838 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
48 de 155 compras
Financiado mediano
R$ 179 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
14
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.884/m² · 27 | R$ 1.884/m² · 25 |
| 2012 | R$ 1.719/m² · 16 | R$ 2.273/m² · 12 |
| 2013 | R$ 3.091/m² · 13 | R$ 3.190/m² · 11 |
| 2014 | R$ 3.611/m² · 10 | R$ 3.830/m² · 9 |
| 2015 | R$ 3.909/m² · 10 | R$ 3.909/m² · 10 |
| 2016 | R$ 2.581/m² · 7 | R$ 2.581/m² · 7 |
| 2017 | R$ 1.935/m² · 1 | R$ 1.935/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.099/m² · 6 | R$ 2.099/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.614/m² · 7 | R$ 2.614/m² · 7 |
| 2020 | R$ 3.551/m² · 4 | R$ 3.551/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.386/m² · 12 | R$ 3.386/m² · 12 |
| 2022 | R$ 2.887/m² · 8 | R$ 3.231/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.159/m² · 6 | R$ 3.159/m² · 6 |
| 2024 | R$ 2.466/m² · 12 | R$ 2.523/m² · 11 |
| 2025 | R$ 3.623/m² · 7 | R$ 3.623/m² · 7 |
| 2026 | R$ 2.808/m² · 6 | R$ 2.808/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 27 vendas · R$ 1.884/m² |
| 2012 | 16 vendas · R$ 1.719/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 3.091/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 3.611/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 3.909/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.099/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 2.614/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.551/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 3.386/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 2.887/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.159/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 2.466/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 3.623/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 2.808/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 675/m² – R$ 888/m² | 1 |
| R$ 888/m² – R$ 1.101/m² | 1 |
| R$ 1.101/m² – R$ 1.314/m² | 1 |
| R$ 1.314/m² – R$ 1.527/m² | 0 |
| R$ 1.527/m² – R$ 1.740/m² | 0 |
| R$ 1.740/m² – R$ 1.953/m² | 0 |
| R$ 1.953/m² – R$ 2.166/m² | 1 |
| R$ 2.166/m² – R$ 2.379/m² | 1 |
| R$ 2.379/m² – R$ 2.592/m² | 4 |
| R$ 2.592/m² – R$ 2.805/m² | 3 |
| R$ 2.805/m² – R$ 3.018/m² | 1 |
| R$ 3.018/m² – R$ 3.231/m² | 2 |
| R$ 3.231/m² – R$ 3.444/m² | 2 |
| R$ 3.444/m² – R$ 3.657/m² | 2 |
| R$ 3.657/m² – R$ 3.870/m² | 3 |
| R$ 3.870/m² – R$ 4.083/m² | 0 |
| R$ 4.083/m² – R$ 4.296/m² | 3 |
| R$ 4.296/m² – R$ 4.509/m² | 0 |
| R$ 4.509/m² – R$ 4.722/m² | 0 |
| R$ 4.722/m² – R$ 4.935/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4551%
- Minha Casa Minha Vida22,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,1%
- Sem financiamento informado4146%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 45 | 51% | R$ 10,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 2,2% | R$ 505 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,1% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 41 | 46% | R$ 6,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15592%
- Cessões de direitos63,6%
- Execuções, leilões e retomadas53%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos21,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 155 | 92% | R$ 28,3 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 3,6% | R$ 825 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 3% | R$ 1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 70 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,2% | R$ 545 mil |
Calculadora
R$ 289.359R$ 3.215/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Con José Salomon
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 222 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.924/m² | R$ 196 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 2.454/m² | R$ 304 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 1.561/m² | R$ 321 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 2.243/m² | R$ 296 mil |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 3.037/m² | R$ 501 mil |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 5.357/m² | R$ 563 mil |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 6.477/m² | R$ 680 mil |
| Nº 568 | Loja | 3 | R$ 4.977/m² | R$ 796 mil |
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 3.902/m² | R$ 617 mil |
| Nº 666 | Casa | 1 | R$ 9.807/m² | R$ 1,1 mi |