Avenida Con José Salomon (Pirituba)
A Prefeitura registrou 184 compras e vendas na Avenida Con José Salomon, em Pirituba, desde 2011 (31 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.223/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 714, com 140 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.223/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 184
- 31 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 288 mil
- ~90 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.223/m²8 vendas · mediana R$ 295 mil (90 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 288 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.780/m² – R$ 3.836/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 169
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 3.182/m²
Financiadas49%
- 11/08/2026Avenida Con José Salomon, 714AP 401Apartamento em condomínio · construído em 2005124 m²R$ 340.000R$ 2.742/m²
- 07/08/2026Avenida Con José Salomon, 714AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 215 mil (77%)110 m²R$ 280.000R$ 2.545/m²
- 02/07/2026Avenida Con José Salomon, 714AP 401Apartamento em condomínio · construído em 2005124 m²R$ 350.000R$ 2.823/m²
- 08/06/2026Avenida Con José Salomon, 714AP 101Apartamento em condomínio · construído em 200569 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
- 30/04/2026Avenida Con José Salomon, 714AP 404 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 224 mil (72%)111 m²R$ 310.000R$ 2.793/m²
- 28/04/2026Avenida Con José Salomon, 714AP 303Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 110 mil (43%)69 m²R$ 255.000R$ 3.696/m²
- 14/11/2025Avenida Con José Salomon, 714AP 02Apartamento em condomínio · construído em 200447 m²R$ 200.000R$ 4.255/m²
- 29/10/2025Avenida Con José Salomon, 714AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2004SFI · R$ 200 mil (80%)69 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
- 11/09/2025Avenida Con José Salomon, 714AP 202Apartamento em condomínio · construído em 200455 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
- 07/04/2025Avenida Con José Salomon, 714AP 301Apartamento em condomínio · construído em 200569 m²R$ 230.000R$ 3.333/m²
- 26/04/2025Avenida Con José Salomon, 714AP 102Apartamento em condomínio · construído em 200555 m²R$ 210.048R$ 3.819/m²
- 20/03/2025Avenida Con José Salomon, 714AP 303Apartamento em condomínio · construído em 200569 m²R$ 220.000R$ 3.188/m²
- 14/02/2025Avenida Con José Salomon, 714AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2004110 m²R$ 122.000R$ 1.109/m²
- 06/09/2024Avenida Con José Salomon, 714AP 404Apartamento em condomínio · construído em 2004110 m²R$ 237.000R$ 2.155/m²
- 28/08/2024Avenida Con José Salomon, 714AP 102Apartamento em condomínio · construído em 200555 m²R$ 225.000R$ 4.091/m²
- 24/07/2024Avenida Con José Salomon, 714AP 03Apartamento em condomínio · construído em 200558 m²R$ 52.040R$ 897/m²
- 28/06/2024Avenida Con José Salomon, 714AP 301Apartamento em condomínio · construído em 200569 m²R$ 54.500R$ 790/m²
- 09/05/2024Avenida Con José Salomon, 714AP 404Apartamento em condomínio · construído em 2004110 m²R$ 59.500R$ 541/m²
- 30/04/2024Avenida Con José Salomon, 714AP 401 BL 04Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 236 mil (69%)124 m²R$ 340.000R$ 2.742/m²
- 17/04/2024Avenida Con José Salomon, 714AP 404Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 135 mil (51%)110 m²R$ 265.000R$ 2.409/m²
- 14/03/2024Avenida Con José Salomon, 714AP 302Apartamento em condomínio · construído em 200455 m²R$ 265.000R$ 4.818/m²
- 20/03/2024Avenida Con José Salomon, 714AP 404 BL 06Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 202 mil (80%)110 m²R$ 253.000R$ 2.300/m²
- 16/02/2024Avenida Con José Salomon, 714AP 404Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 245 mil (70%)110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- 19/02/2024Avenida Con José Salomon, 714AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 160 mil (80%)47 m²R$ 200.000R$ 4.255/m²
- 31/01/2024Avenida Con José Salomon, 714AP 404Apartamento em condomínio · construído em 2005111 m²R$ 280.000R$ 2.523/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
51%
50 de 168 compras
Financiado mediano
R$ 179 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
16
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.884/m² · 25 | R$ 1.683/m² · 556 |
| 2012 | R$ 2.273/m² · 12 | R$ 2.098/m² · 513 |
| 2013 | R$ 3.190/m² · 11 | R$ 2.605/m² · 470 |
| 2014 | R$ 3.830/m² · 9 | R$ 2.833/m² · 449 |
| 2015 | R$ 3.909/m² · 10 | R$ 2.830/m² · 353 |
| 2016 | R$ 2.581/m² · 7 | R$ 2.776/m² · 312 |
| 2017 | R$ 1.935/m² · 1 | R$ 2.883/m² · 378 |
| 2018 | R$ 2.099/m² · 6 | R$ 2.779/m² · 377 |
| 2019 | R$ 2.614/m² · 7 | R$ 2.857/m² · 401 |
| 2020 | R$ 3.551/m² · 4 | R$ 2.994/m² · 498 |
| 2021 | R$ 3.386/m² · 12 | R$ 3.189/m² · 822 |
| 2022 | R$ 3.231/m² · 6 | R$ 3.218/m² · 683 |
| 2023 | R$ 3.159/m² · 6 | R$ 3.444/m² · 733 |
| 2024 | R$ 2.523/m² · 11 | R$ 3.557/m² · 877 |
| 2025 | R$ 3.623/m² · 7 | R$ 3.678/m² · 887 |
| 2026 | R$ 2.808/m² · 6 | R$ 3.763/m² · 601 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 25 vendas · R$ 1.884/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 3.190/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 3.830/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 3.909/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.099/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 2.614/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.551/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 3.386/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.231/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.159/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 2.523/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 3.623/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 2.808/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 675/m² – R$ 888/m² | 1 |
| R$ 888/m² – R$ 1.101/m² | 1 |
| R$ 1.101/m² – R$ 1.314/m² | 1 |
| R$ 1.314/m² – R$ 1.527/m² | 0 |
| R$ 1.527/m² – R$ 1.740/m² | 0 |
| R$ 1.740/m² – R$ 1.953/m² | 0 |
| R$ 1.953/m² – R$ 2.166/m² | 1 |
| R$ 2.166/m² – R$ 2.379/m² | 1 |
| R$ 2.379/m² – R$ 2.592/m² | 4 |
| R$ 2.592/m² – R$ 2.805/m² | 3 |
| R$ 2.805/m² – R$ 3.018/m² | 1 |
| R$ 3.018/m² – R$ 3.231/m² | 2 |
| R$ 3.231/m² – R$ 3.444/m² | 2 |
| R$ 3.444/m² – R$ 3.657/m² | 2 |
| R$ 3.657/m² – R$ 3.870/m² | 3 |
| R$ 3.870/m² – R$ 4.083/m² | 0 |
| R$ 4.083/m² – R$ 4.296/m² | 3 |
| R$ 4.296/m² – R$ 4.509/m² | 0 |
| R$ 4.509/m² – R$ 4.722/m² | 0 |
| R$ 4.722/m² – R$ 4.935/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8084,3%
- Anos 9042,2%
- 2000–200917092%
- 2010 em diante21,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 8 | 4,3% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 4 | 2,2% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 170 | 92% | R$ 30,8 mi |
| 2010 em diante | 2 | 1,1% | R$ 221 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4748%
- Minha Casa Minha Vida22%
- SFI, carteira hipotecária e outros11%
- Sem financiamento informado4849%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 47 | 48% | R$ 11,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 2% | R$ 505 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 48 | 49% | R$ 9,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16891%
- Cessões de direitos63,3%
- Execuções, leilões e retomadas52,7%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos42,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 168 | 91% | R$ 32,4 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 3,3% | R$ 825 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2,7% | R$ 1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 70 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,2% | R$ 718 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical16992%
- Residencial horizontal116%
- Comercial horizontal31,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 169 | 92% | R$ 30,8 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 6% | R$ 3,1 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 1,6% | R$ 1,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,5% | R$ 45 mil |
Calculadora
R$ 289.359R$ 3.215/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Con José Salomon
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 222 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.924/m² | R$ 196 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 2.454/m² | R$ 304 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 1.561/m² | R$ 321 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 2.243/m² | R$ 296 mil |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 3.037/m² | R$ 501 mil |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 5.357/m² | R$ 563 mil |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 6.477/m² | R$ 680 mil |
| Nº 568 | Loja | 3 | R$ 4.977/m² | R$ 796 mil |
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 3.902/m² | R$ 617 mil |
| Nº 666 | Casa | 1 | R$ 9.807/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 714 | Apartamento | 140 | R$ 3.223/m² | R$ 295 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Con José Salomon
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Con José Salomon?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Con José Salomon é de R$ 3.223/m², 14% abaixo da mediana de Pirituba (R$ 3.749/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Con José Salomon?
Um apartamento típico de 90 m² na Avenida Con José Salomon vale cerca de R$ 288 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Con José Salomon?
É o nº 714, com 140 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Con José Salomon?
A Prefeitura registrou 184 compras e vendas na Avenida Con José Salomon, em Pirituba, desde 2011, das quais 31 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.