Travessa Ouro Preto (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Travessa Ouro Preto, em Pinheiros, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.141/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 110, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.141/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 904 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 46.399/m²4 vendas · mediana R$ 8,9 mi (166 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/12/2024Travessa Ouro Preto, 167CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 7.712.500R$ 77.125/m²
- 04/01/2024Travessa Ouro Preto, 87CResidência · construído em 2020346 m²R$ 10.350.000R$ 29.913/m²
- 26/08/2022Travessa Ouro Preto, 167AResidência · construído em 1970100 m²R$ 4.250.000R$ 42.500/m²
- 08/03/2022Travessa Ouro Preto, 110CasaResidência · construído em 1990231 m²R$ 7.100.000R$ 30.736/m²
- 26/08/2021Travessa Ouro Preto, 110CasaResidência · construído em 1990231 m²R$ 7.100.000R$ 30.736/m²
- 21/07/2021Travessa Ouro Preto, 99CasaResidência · construído em 1970130 m²R$ 3.480.000R$ 26.769/m²
- 16/10/2019Travessa Ouro Preto, 124CasaResidência · construído em 2005470 m²R$ 10.500.000R$ 22.340/m²
- 26/03/2019Travessa Ouro Preto, 77CasaResidência · construído em 1970198 m²R$ 2.250.000R$ 11.364/m²
- 13/12/2018Travessa Ouro Preto, 123CasaResidência · construído em 2021427 m²R$ 2.450.000R$ 5.738/m²
- 29/06/2018Travessa Ouro Preto, 110CasaResidência · construído em 1990231 m²R$ 3.680.000R$ 15.931/m²
- 23/08/2016Travessa Ouro Preto, 158CasaResidência · construído em 1980120 m²R$ 3.300.000R$ 27.500/m²
- 18/03/2016Travessa Ouro Preto, 131CasaResidência · construído em 1988163 m²R$ 2.900.000R$ 17.791/m²
- 07/08/2015Travessa Ouro Preto, 87CResidência · construído em 2020346 m²R$ 2.200.000R$ 6.358/m²
- 09/11/2011Travessa Ouro Preto, 164CasaResidência · construído em 1973160 m²R$ 835.000R$ 5.219/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.219/m² · 1 | R$ 4.146/m² · 180 |
| 2012 | — | R$ 5.265/m² · 154 |
| 2013 | — | R$ 6.466/m² · 169 |
| 2014 | — | R$ 7.649/m² · 116 |
| 2015 | R$ 6.358/m² · 1 | R$ 7.250/m² · 103 |
| 2016 | R$ 22.646/m² · 2 | R$ 8.393/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 8.578/m² · 115 |
| 2018 | R$ 10.834/m² · 2 | R$ 8.295/m² · 124 |
| 2019 | R$ 16.852/m² · 2 | R$ 10.157/m² · 168 |
| 2020 | — | R$ 11.330/m² · 207 |
| 2021 | R$ 28.753/m² · 2 | R$ 12.730/m² · 336 |
| 2022 | R$ 36.618/m² · 2 | R$ 14.888/m² · 212 |
| 2023 | — | R$ 16.278/m² · 176 |
| 2024 | R$ 53.519/m² · 2 | R$ 14.338/m² · 216 |
| 2025 | — | R$ 17.490/m² · 191 |
| 2026 | — | R$ 17.761/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 5.219/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.358/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 22.646/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 10.834/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 16.852/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 28.753/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 36.618/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 53.519/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70531%
- Anos 80213%
- Anos 90319%
- 2000–200916,3%
- 2010 em diante531%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 31% | R$ 18,5 mi |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 6,2 mi |
| Anos 90 | 3 | 19% | R$ 17,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 6,3% | R$ 10,5 mi |
| 2010 em diante | 5 | 31% | R$ 20,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
- Partilhas e divisões15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 70,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 4,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,9% | R$ 650 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1694%
- Terreno15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 94% | R$ 73,5 mi |
| Terreno | 1 | 5,9% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Travessa Ouro Preto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 18.346/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 87 | Casa | 2 | R$ 22.626/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 35.805/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 110 | Casa | 3 | R$ 39.438/m² | R$ 9,1 mi |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 9.429/m² | R$ 4 mi |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 35.298/m² | R$ 16,6 mi |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 30.627/m² | R$ 5 mi |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 47.345/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 13.814/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 167 | Casa | 2 | R$ 70.496/m² | R$ 7 mi |
| Nº 195 | Terreno | 1 | R$ 19.932/m² | R$ 7,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Travessa Ouro Preto
Quanto custa o metro quadrado na Travessa Ouro Preto?
A Travessa Ouro Preto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.141/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Travessa Ouro Preto?
Um apartamento típico de 111 m² na Travessa Ouro Preto vale cerca de R$ 904 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Travessa Ouro Preto?
É o nº 110, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Travessa Ouro Preto?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Travessa Ouro Preto, em Pinheiros, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.