Rua Zapara, 94 (Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 3,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 9.337/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,8 mi
- 431 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 3,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 9.337/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 3,8 mi (431 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.774/m²Unidade típica
R$ 3,8 mi
~320 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.337/m² – R$ 12.771/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 3,5 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 7.916/m²
Financiadas—
- 19/09/2025CasaResidência · construído em 1986SFI · R$ 2,8 mi (80%)542 m²R$ 3.500.000R$ 6.458/m²
- 21/10/2022CasaResidência · construído em 1970320 m²R$ 3.000.000R$ 9.375/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
592 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,8 mi
1 unidade de 431 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 301 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 2,8 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 5.698/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 7.353/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 6.471/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 6.598/m² · 1 |
| 2022 | R$ 9.375/m² · 1 | R$ 10.045/m² · 2 |
| 2025 | R$ 6.458/m² · 1 | R$ 6.458/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.375/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.458/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 3.767.671R$ 11.774/m² · curva bairro