Rua Zapara (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Zapara, em Pinheiros, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.141/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 94, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.141/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 904 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 11.774/m²3 vendas · mediana R$ 3,8 mi (320 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/09/2025Rua Zapara, 94CasaResidência · construído em 1986SFI · R$ 2,8 mi (80%)542 m²R$ 3.500.000R$ 6.458/m²
- 27/11/2024Rua Zapara, 215CasaResidência · construído em 197043,89% transferido360 m²R$ 1.521.366—
- 08/11/2024Rua Zapara, 215CasaResidência · construído em 197038,89% transferido360 m²R$ 1.348.062—
- 12/11/2024Rua Zapara, 215CasaResidência · construído em 19705,55% transferido360 m²R$ 211.090—
- 12/11/2024Rua Zapara, 215CasaResidência · construído em 19705,55% transferido360 m²R$ 211.090—
- 21/10/2022Rua Zapara, 94CasaResidência · construído em 1970320 m²R$ 3.000.000R$ 9.375/m²
- 10/03/2022Rua Zapara, 244CasaResidência · construído em 1982308 m²R$ 3.300.000R$ 10.714/m²
- 07/05/2018Rua Zapara, 319CasaResidência · construído em 2020341 m²R$ 2.250.000R$ 6.598/m²
- 16/03/2016Rua Zapara, 114CasaResidência · construído em 1964340 m²R$ 2.200.000R$ 6.471/m²
- 29/04/2014Rua Zapara, 114CasaResidência · construído em 1964340 m²R$ 2.500.000R$ 7.353/m²
- 30/09/2013Rua Zapara, 307CasaResidência · construído em 1979396 m²R$ 2.250.000R$ 5.682/m²
- 08/01/2013Rua Zapara, 308CasaResidência · construído em 1970280 m²R$ 1.600.000R$ 5.714/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.146/m² · 180 |
| 2012 | — | R$ 5.265/m² · 154 |
| 2013 | R$ 5.698/m² · 2 | R$ 6.466/m² · 169 |
| 2014 | R$ 7.353/m² · 1 | R$ 7.649/m² · 116 |
| 2015 | — | R$ 7.250/m² · 103 |
| 2016 | R$ 6.471/m² · 1 | R$ 8.393/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 8.578/m² · 115 |
| 2018 | R$ 6.598/m² · 1 | R$ 8.295/m² · 124 |
| 2019 | — | R$ 10.157/m² · 168 |
| 2020 | — | R$ 11.330/m² · 207 |
| 2021 | — | R$ 12.730/m² · 336 |
| 2022 | R$ 10.045/m² · 2 | R$ 14.888/m² · 212 |
| 2023 | — | R$ 16.278/m² · 176 |
| 2024 | — | R$ 14.338/m² · 216 |
| 2025 | R$ 6.458/m² · 1 | R$ 17.490/m² · 191 |
| 2026 | — | R$ 17.761/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.698/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.353/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.471/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.598/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 10.045/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.458/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969321%
- Anos 70750%
- Anos 80214%
- 2000–200917,1%
- 2010 em diante17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 21% | R$ 6,4 mi |
| Anos 70 | 7 | 50% | R$ 10,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 14% | R$ 6,8 mi |
| 2000–2009 | 1 | 7,1% | R$ 896 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,1% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 11% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 14 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Partilhas e divisões17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 23,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,1% | R$ 896 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Zapara
Perguntas frequentes sobre a Rua Zapara
Quanto custa o metro quadrado na Rua Zapara?
A Rua Zapara teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.141/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Zapara?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Zapara vale cerca de R$ 904 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Zapara?
É o nº 94, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Zapara?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Zapara, em Pinheiros, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.