Rua Vupabussu (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 98 compras e vendas na Rua Vupabussu, em Pinheiros, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.091/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 219, com 70 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.091/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 98
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 688 mil
- ~85 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.091/m²4 vendas · mediana R$ 765 mil (85 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 688 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.284/m² – R$ 8.912/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 83
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2026 · R$ 7,3 mi
Maior valorR$ 7,3 mi
Mediana da listaR$ 6.794/m²
Financiadas41%
- 04/09/2026Rua Vupabussu, 210ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 7.300.000—
- 27/07/2026Rua Vupabussu, 219AP.141 E VG BL AApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 230 mil (29%)c/ vaga106 m²R$ 780.000R$ 7.358/m²
- 15/06/2026Rua Vupabussu, 219AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 574 mil (74%)c/ vaga85 m²R$ 780.000R$ 9.176/m²
- 23/03/2026Rua Vupabussu, 219AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 600 mil (80%)c/ vaga85 m²R$ 750.000R$ 8.824/m²
- 16/03/2026Rua Vupabussu, 219AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga85 m²R$ 600.000R$ 7.059/m²
- 31/01/2025Rua Vupabussu, 219AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga85 m²R$ 830.000R$ 9.765/m²
- 11/09/2024Rua Vupabussu, 219AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga85 m²R$ 715.000R$ 8.412/m²
- 07/03/2024Rua Vupabussu, 219AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga106 m²R$ 850.000R$ 8.019/m²
- 14/11/2023Rua Vupabussu, 219AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga106 m²R$ 815.000R$ 7.689/m²
- 24/03/2023Rua Vupabussu, 219AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga106 m²R$ 870.000R$ 8.208/m²
- 19/09/2022Rua Vupabussu, 219AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga106 m²R$ 850.000R$ 8.019/m²
- 12/09/2022Rua Vupabussu, 219AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga85 m²R$ 680.000R$ 8.000/m²
- 28/07/2022Rua Vupabussu, 219AP.154 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 323 mil (52%)c/ vaga85 m²R$ 620.000R$ 7.294/m²
- 19/04/2022Rua Vupabussu, 219AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga85 m²R$ 600.000R$ 7.059/m²
- 27/01/2022Rua Vupabussu, 219AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga85 m²R$ 600.000R$ 7.059/m²
- 07/01/2022Rua Vupabussu, 219AP 154 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 216 mil (38%)c/ vaga85 m²R$ 565.000R$ 6.647/m²
- 18/01/2022Rua Vupabussu, 219AP.154 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 450 mil (82%)c/ vaga85 m²R$ 550.000R$ 6.471/m²
- 02/08/2021Rua Vupabussu, 219AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 604 mil (85%)c/ vaga106 m²R$ 710.000R$ 6.698/m²
- 27/08/2021Rua Vupabussu, 219AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga85 m²R$ 600.000R$ 7.059/m²
- 18/05/2021Rua Vupabussu, 219AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga85 m²R$ 610.000R$ 7.176/m²
- 14/04/2021Rua Vupabussu, 219AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga106 m²R$ 230.000R$ 2.170/m²
- 19/03/2021Rua Vupabussu, 219AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga85 m²R$ 589.000R$ 6.929/m²
- 18/02/2020Rua Vupabussu, 219AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga85 m²R$ 560.000R$ 6.588/m²
- 09/08/2019Rua Vupabussu, 219AP162 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga168 m²R$ 1.150.000R$ 6.845/m²
- 10/07/2019Rua Vupabussu, 219AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga106 m²R$ 640.000R$ 6.038/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
17 de 87 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
1 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.751/m² · 10 | R$ 3.012/m² · 925 |
| 2012 | R$ 4.523/m² · 8 | R$ 3.807/m² · 756 |
| 2013 | R$ 4.717/m² · 7 | R$ 4.576/m² · 826 |
| 2014 | R$ 4.933/m² · 5 | R$ 5.031/m² · 639 |
| 2015 | R$ 5.802/m² · 7 | R$ 5.420/m² · 728 |
| 2016 | R$ 5.660/m² · 3 | R$ 5.405/m² · 606 |
| 2017 | R$ 6.684/m² · 2 | R$ 5.503/m² · 808 |
| 2018 | R$ 6.950/m² · 2 | R$ 5.651/m² · 814 |
| 2019 | R$ 6.321/m² · 4 | R$ 5.859/m² · 984 |
| 2020 | R$ 6.588/m² · 1 | R$ 6.321/m² · 953 |
| 2021 | R$ 6.929/m² · 5 | R$ 6.667/m² · 1319 |
| 2022 | R$ 7.059/m² · 7 | R$ 6.901/m² · 1288 |
| 2023 | R$ 7.948/m² · 2 | R$ 7.586/m² · 1303 |
| 2024 | R$ 8.215/m² · 2 | R$ 7.755/m² · 1243 |
| 2025 | R$ 9.765/m² · 1 | R$ 8.035/m² · 1652 |
| 2026 | R$ 8.091/m² · 4 | R$ 8.205/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 3.751/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 4.523/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 4.717/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 4.933/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 5.802/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 5.660/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 6.684/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.950/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 6.321/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.588/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 6.929/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 7.059/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.948/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.215/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.765/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 8.091/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7077,4%
- Anos 8022,1%
- 2000–20098691%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 7,4% | R$ 5,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 2,1% | R$ 2,5 mi |
| 2000–2009 | 86 | 91% | R$ 52,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1733%
- Sem financiamento informado3567%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 33% | R$ 11 mi |
| Sem financiamento informado | 35 | 67% | R$ 59,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8789%
- Execuções, leilões e retomadas11%
- Operações societárias22%
- Dação, permuta e outros onerosos88,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 87 | 89% | R$ 108,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1% | R$ 464 mil |
| Operações societárias | 2 | 2% | R$ 562 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 8,2% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8285%
- Residencial horizontal66,2%
- Comercial horizontal77,2%
- Terreno22,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 82 | 85% | R$ 44,1 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 6,2% | R$ 7,4 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 7,2% | R$ 8,7 mi |
| Terreno | 2 | 2,1% | R$ 43,7 mi |
Calculadora
R$ 687.736R$ 8.091/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Vupabussu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 10.318/m² | R$ 1 mi |
| Nº 27 | Loja | 1 | R$ 11.808/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 67 | Loja | 1 | R$ 15.556/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 71 | Loja | 1 | R$ 15.089/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 199 | Loja | 1 | R$ 14.571/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 210 | Terreno | 2 | R$ 25.531/m² | R$ 37,3 mi |
| Nº 219 | Apartamento | 70 | R$ 8.091/m² | R$ 765 mil |
| Nº 309 | Loja | 1 | R$ 25.299/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 329 | Casa | 2 | R$ 16.152/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 339 | Loja | 1 | R$ 16.180/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 347 | Loja | 1 | R$ 6.784/m² | R$ 1,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vupabussu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vupabussu?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Vupabussu é de R$ 8.091/m², 1% abaixo da mediana de Pinheiros (R$ 8.141/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Vupabussu?
Um apartamento típico de 85 m² na Rua Vupabussu vale cerca de R$ 688 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vupabussu?
É o nº 219, com 70 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vupabussu?
A Prefeitura registrou 98 compras e vendas na Rua Vupabussu, em Pinheiros, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.