Rua Venceslau Flexa, 165 (Pinheiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (casa, R$ 9,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 16.641/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,7 mi
- 400 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 9,7 mi
Preço mediano · Casa
R$ 16.641/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 6,7 mi (400 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 24.715/m²Unidade típica
R$ 7,9 mi
~320 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 22.144/m² – R$ 28.408/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 5,3 mi
Maior valorR$ 5,3 mi
Mediana da listaR$ 13.250/m²
Financiadas—
- 25/07/2022CasaResidência · construído em 1964400 m²R$ 5.300.000R$ 13.250/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
576 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,4 mi
1 unidade de 511 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 322 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 9.661/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 8.929/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 6.377/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 9.250/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 10.531/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 14.903/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 16.520/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 14.583/m² · 3 |
| 2022 | R$ 13.250/m² · 1 | R$ 15.441/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 24.242/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 23.375/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 5,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 9,7 mi |
Calculadora
R$ 7.908.666R$ 24.715/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Venceslau Flexa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 25.138/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 22.884/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 12.158/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 3.733/m² | R$ 2 mi |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 17.356/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 17.326/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 28.408/m² | R$ 9,1 mi |
| Nº 209 | Casa | 4 | R$ 20.389/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 19.721/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 19.506/m² | R$ 4,7 mi |