Rua Valerio de Carvalho (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 261 compras e vendas na Rua Valerio de Carvalho, em Pinheiros, desde 2011 (257 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.141/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 33, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.141/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 261
- 257 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 904 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Outros
R$ 12.385/m²12 vendas · mediana R$ 2,7 mi (245 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 3 mi
~245 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.361/m² – R$ 25.510/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Outros 259
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 9,5 mi
Maior valorR$ 9,5 mi
Mediana da lista—
Financiadas60%
- 07/08/2026Rua Valerio de Carvalho, 63OutrosCinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 197021% transferidoConsórcio · R$ 4,3 mi (45%)3.200 m²R$ 9.517.289—
- 20/08/2026Rua Valerio de Carvalho, 63Setor 1 AP 1808Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 293 mil (76%)3.200 m²R$ 383.637—
- 04/08/2026Rua Valerio de Carvalho, 63APTO 2403 SETOR 1Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 281 mil (76%)3.200 m²R$ 369.000—
- 10/08/2026Rua Valerio de Carvalho, 63SETOR 1 AP 1823Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 294 mil (80%)3.200 m²R$ 369.000—
- 31/08/2026Rua Valerio de Carvalho, 63UNIDADE 2116Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19700,1% transferido3.200 m²R$ 326.219—
- 31/08/2026Rua Valerio de Carvalho, 63UNIDADE 2408Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19700,1% transferido3.200 m²R$ 291.419—
- 13/08/2026Rua Valerio de Carvalho, 63OutrosCinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19700,01% transferido3.200 m²R$ 290.025—
- 25/08/2026Rua Valerio de Carvalho, 63UNIDADE 2307Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19700,1% transferido3.200 m²R$ 289.943—
- 17/08/2026Rua Valerio de Carvalho, 63OutrosCinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19700,1% transferido3.200 m²R$ 285.296—
- 17/08/2026Rua Valerio de Carvalho, 63UNIDADE 1617Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19700,1% transferido3.200 m²R$ 265.797—
- 25/08/2026Rua Valerio de Carvalho, 63UNIDADE 820Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19700,1% transferido3.200 m²R$ 264.443—
- 31/08/2026Rua Valerio de Carvalho, 63APT 1115 - SETOR 1Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19700,15% transferido3.200 m²R$ 263.339—
- 14/08/2026Rua Valerio de Carvalho, 63OutrosCinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19700,01% transferido3.200 m²R$ 256.113—
- 27/08/2026Rua Valerio de Carvalho, 63Apto 1909Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19700,16% transferido3.200 m²R$ 253.133—
- 17/08/2026Rua Valerio de Carvalho, 63AP 2321Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19700,16% transferido3.200 m²R$ 250.510—
- 20/07/2026Rua Valerio de Carvalho, 63ST 01 UN 2008Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 290 mil (74%)3.200 m²R$ 390.000—
- 08/07/2026Rua Valerio de Carvalho, 63SETOR 1 AP 2421Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19700,01% transferido3.200 m²R$ 385.921—
- 03/07/2026Rua Valerio de Carvalho, 63SETOR 1 AP 2112Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 151 mil (41%)3.200 m²R$ 370.000—
- 02/07/2026Rua Valerio de Carvalho, 63APTO 1720 SETOR 1Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 259 mil (70%)3.200 m²R$ 369.600—
- 28/07/2026Rua Valerio de Carvalho, 63ST 01 UN 914Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 244 mil (66%)3.200 m²R$ 369.000—
- 10/07/2026Rua Valerio de Carvalho, 63apto 613 setor 1Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 194 mil (52%)3.200 m²R$ 369.000—
- 28/07/2026Rua Valerio de Carvalho, 63ST 1 UN 2411Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 267 mil (72%)3.200 m²R$ 369.000—
- 28/07/2026Rua Valerio de Carvalho, 63SETOR 1 AP 1114Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 258 mil (70%)3.200 m²R$ 369.000—
- 06/07/2026Rua Valerio de Carvalho, 63APTO 1604 SETOR 1Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 197 mil (56%)3.200 m²R$ 350.000—
- 14/07/2026Rua Valerio de Carvalho, 63SETOR 1 AP 2014Cinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 257 mil (75%)3.200 m²R$ 342.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
65%
114 de 175 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
86
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Outros
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.976/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.659/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 7.591/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 6.522/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 12.222/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 9.310/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 8.125/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 16.071/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 9.488/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 7.865/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 11.577/m² · 14 |
| 2022 | R$ 11.384/m² · 1 | R$ 19.243/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 10.737/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 14.345/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 12.302/m² · 8 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196920,8%
- Anos 7025999%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 0,8% | R$ 4,1 mi |
| Anos 70 | 259 | 99% | R$ 130,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10661%
- Minha Casa Minha Vida21,1%
- Consórcio63,4%
- Sem financiamento informado6135%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 106 | 61% | R$ 37,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 1,1% | R$ 700 mil |
| Consórcio | 6 | 3,4% | R$ 11,1 mi |
| Sem financiamento informado | 61 | 35% | R$ 56 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17567%
- Cessões de direitos8533%
- Dação, permuta e outros onerosos10,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 175 | 67% | R$ 104,9 mi |
| Cessões de direitos | 85 | 33% | R$ 10,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,4% | R$ 20 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Comercial horizontal20,8%
- Outras25999%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial horizontal | 2 | 0,8% | R$ 4,1 mi |
| Outras | 259 | 99% | R$ 130,9 mi |
Calculadora
R$ 3.034.297R$ 12.385/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Valerio de Carvalho
Perguntas frequentes sobre a Rua Valerio de Carvalho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Valerio de Carvalho?
A Rua Valerio de Carvalho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.141/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Valerio de Carvalho?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Valerio de Carvalho vale cerca de R$ 904 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Valerio de Carvalho?
É o nº 33, com 1 venda de prédios inteiros registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Valerio de Carvalho?
A Prefeitura registrou 261 compras e vendas na Rua Valerio de Carvalho, em Pinheiros, desde 2011, das quais 257 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.