Rua Sebastião Velho (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Sebastião Velho, em Pinheiros, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.141/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 46, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.141/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 904 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 18.333/m²143 vendas · mediana R$ 3,5 mi (205 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/10/2025Rua Sebastião Velho, 172CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1969165 m²R$ 2.700.000R$ 16.364/m²
- 01/11/2019Rua Sebastião Velho, 156CasaResidência · construído em 1959200 m²R$ 1.850.000R$ 9.250/m²
- 06/10/2017Rua Sebastião Velho, 148CasaResidência · construído em 1970221 m²R$ 2.000.000R$ 9.050/m²
- 12/06/2015Rua Sebastião Velho, 37CasaResidência · construído em 1981169 m²R$ 1.850.000R$ 10.947/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.146/m² · 180 |
| 2012 | — | R$ 5.265/m² · 154 |
| 2013 | — | R$ 6.466/m² · 169 |
| 2014 | — | R$ 7.649/m² · 116 |
| 2015 | R$ 10.947/m² · 1 | R$ 7.250/m² · 103 |
| 2016 | — | R$ 8.393/m² · 97 |
| 2017 | R$ 9.050/m² · 1 | R$ 8.578/m² · 115 |
| 2018 | — | R$ 8.295/m² · 124 |
| 2019 | R$ 9.250/m² · 1 | R$ 10.157/m² · 168 |
| 2020 | — | R$ 11.330/m² · 207 |
| 2021 | — | R$ 12.730/m² · 336 |
| 2022 | — | R$ 14.888/m² · 212 |
| 2023 | — | R$ 16.278/m² · 176 |
| 2024 | — | R$ 14.338/m² · 216 |
| 2025 | R$ 16.364/m² · 1 | R$ 17.490/m² · 191 |
| 2026 | — | R$ 17.761/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 10.947/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 9.050/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 9.250/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 16.364/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969867%
- Anos 70325%
- Anos 8018,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 67% | R$ 9,1 mi |
| Anos 70 | 3 | 25% | R$ 4,5 mi |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 12,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 17% | R$ 2,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical650%
- Residencial horizontal650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 50% | R$ 4,5 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 50% | R$ 10,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sebastião Velho
Perguntas frequentes sobre a Rua Sebastião Velho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sebastião Velho?
A Rua Sebastião Velho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.141/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sebastião Velho?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Sebastião Velho vale cerca de R$ 904 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sebastião Velho?
É o nº 46, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sebastião Velho?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Sebastião Velho, em Pinheiros, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.