Rua Sampaio Vidal, 940 (Pinheiros)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 428 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1952, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.615/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 968 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 428 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.615/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 968 mil (77 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 13.500/m²Unidade típica
R$ 2,7 mi
~202 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.292/m² – R$ 14.348/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 7.928/m²
Financiadas—
- 07/02/2023AP 1Apartamento em condomínio · construído em 195271 m²R$ 1.100.000R$ 15.493/m²
- 29/01/2020AP 1Apartamento em condomínio · construído em 195271 m²R$ 650.000R$ 9.155/m²
- 13/08/2018AP 5Apartamento em condomínio · construído em 195283 m²R$ 658.000R$ 7.928/m²
- 18/06/2014AP 1Apartamento em condomínio · construído em 195271 m²R$ 70.000R$ 986/m²
- 21/01/2013AP 8Apartamento em condomínio · construído em 195283 m²R$ 305.550R$ 3.681/m²
Este endereço
Construído em
1952
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
366 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,7 mi
~9 unidades de 77 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 175 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.554/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.681/m² · 1 | R$ 5.541/m² · 2 |
| 2014 | R$ 986/m² · 1 | R$ 5.943/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 8.955/m² · 1 |
| 2018 | R$ 7.928/m² · 1 | R$ 4.375/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 7.083/m² · 1 |
| 2020 | R$ 9.155/m² · 1 | R$ 11.443/m² · 3 |
| 2023 | R$ 15.493/m² · 1 | R$ 15.493/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 8.000/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 12.656/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 14.851/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.681/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 986/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.928/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 9.155/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 15.493/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda545%
- Dação, permuta e outros onerosos655%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 45% | R$ 2,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 55% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical764%
- Residencial horizontal436%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 64% | R$ 3,3 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 36% | R$ 837 mil |
Calculadora
R$ 2.727.041R$ 13.500/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sampaio Vidal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 794 | Casa | 1 | R$ 10.599/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 829 | Casa | 1 | R$ 34.516/m² | R$ 45,5 mi |
| Nº 834 | Casa | 1 | R$ 12.543/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 846 | Casa | 2 | R$ 14.060/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 855 | Casa | 1 | R$ 6.573/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 889 | Casa | 1 | R$ 25.778/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 927 | Loja | 1 | R$ 15.640/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 951 | Casa | 1 | R$ 20.501/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 1007 | Casa | 1 | R$ 12.451/m² | R$ 4 mi |
| Nº 1073 | Casa | 1 | R$ 17.957/m² | R$ 5,3 mi |