Rua Polonia (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Polonia, em Pinheiros, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.141/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 23, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.141/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 904 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 33.219/m²4 vendas · mediana R$ 20,3 mi (595 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 19,7 mi
~595 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 27.385/m² – R$ 41.015/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 29 mi
Maior valorR$ 29 mi
Mediana da listaR$ 20.357/m²
Financiadas0%
- 19/05/2026Rua Polonia, 378CasaResidência · construído em 2024991 m²R$ 29.000.000R$ 29.263/m²
- 10/03/2026Rua Polonia, 155CasaResidência · construído em 1996308 m²R$ 11.450.000R$ 37.175/m²
- 06/11/2025Rua Polonia, 542CasaResidência · construído em 1949480 m²R$ 25.216.912R$ 52.535/m²
- 06/11/2025Rua Polonia, 550CasaResidência · construído em 1977709 m²R$ 15.419.619R$ 21.748/m²
- 18/09/2025Rua Polonia, 36CasaResidência · construído em 2007140 m²R$ 3.200.000R$ 22.857/m²
- 13/09/2024Rua Polonia, 552CasaResidência · construído em 1954400 m²R$ 12.000.000R$ 30.000/m²
- 28/08/2023Rua Polonia, 173CasaResidência · construído em 1974393 m²R$ 8.600.000R$ 21.883/m²
- 31/01/2023Rua Polonia, 23CasaResidência · construído em 1964206 m²R$ 4.300.000R$ 20.874/m²
- 08/02/2022Rua Polonia, 309CasaResidência · construído em 1949249 m²R$ 7.200.000R$ 28.916/m²
- 06/08/2021Rua Polonia, 542CasaResidência · construído em 1949480 m²R$ 25.146.746R$ 52.389/m²
- 06/08/2021Rua Polonia, 550CasaResidência · construído em 1977709 m²R$ 15.353.254R$ 21.655/m²
- 29/07/2021Rua Polonia, 23CasaResidência · construído em 1964206 m²R$ 2.390.000R$ 11.602/m²
- 05/02/2021Rua Polonia, 398CasaResidência · construído em 1978667 m²R$ 10.500.000R$ 15.742/m²
- 25/02/2021Rua Polonia, 277CasaResidência · construído em 1954140 m²R$ 2.850.000R$ 20.357/m²
- 16/12/2020Rua Polonia, 245CasaResidência · construído em 20141.317 m²R$ 19.700.000R$ 14.958/m²
- 02/12/2020Rua Polonia, 378CasaResidência · construído em 1954340 m²R$ 6.100.000R$ 17.941/m²
- 23/09/2020Rua Polonia, 277CasaResidência · construído em 195433,33% transferido140 m²R$ 680.000—
- 11/10/2019Rua Polonia, 91CasaResidência · construído em 1959400 m²R$ 3.000.000R$ 7.500/m²
- 18/09/2019Rua Polonia, 612CasaResidência · construído em 1979410 m²R$ 4.350.000R$ 10.610/m²
- 01/08/2019Rua Polonia, 612CasaResidência · construído em 197958,33% transferido410 m²R$ 1.762.388—
- 28/05/2019Rua Polonia, 590CasaResidência · construído em 1964360 m²R$ 4.500.000R$ 12.500/m²
- 30/08/2016Rua Polonia, 612CasaResidência · construído em 197920,83% transferido410 m²R$ 1.000.000—
- 14/01/2016Rua Polonia, 50CasaResidência · construído em 2015290 m²R$ 2.612.500R$ 9.009/m²
- 15/03/2013Rua Polonia, 88CasaResidência · construído em 20161.425 m²R$ 9.800.000R$ 6.877/m²
- 26/12/2012Rua Polonia, 88CasaResidência · construído em 20161.425 m²R$ 1.836.900R$ 1.289/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 26 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 13.636/m² · 1 | R$ 4.146/m² · 180 |
| 2012 | R$ 1.289/m² · 1 | R$ 5.265/m² · 154 |
| 2013 | R$ 6.877/m² · 1 | R$ 6.466/m² · 169 |
| 2014 | — | R$ 7.649/m² · 116 |
| 2015 | — | R$ 7.250/m² · 103 |
| 2016 | R$ 9.009/m² · 1 | R$ 8.393/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 8.578/m² · 115 |
| 2018 | — | R$ 8.295/m² · 124 |
| 2019 | R$ 10.610/m² · 3 | R$ 10.157/m² · 168 |
| 2020 | R$ 16.450/m² · 2 | R$ 11.330/m² · 207 |
| 2021 | R$ 20.357/m² · 5 | R$ 12.730/m² · 336 |
| 2022 | R$ 28.916/m² · 1 | R$ 14.888/m² · 212 |
| 2023 | R$ 21.378/m² · 2 | R$ 16.278/m² · 176 |
| 2024 | R$ 30.000/m² · 1 | R$ 14.338/m² · 216 |
| 2025 | R$ 22.857/m² · 3 | R$ 17.490/m² · 191 |
| 2026 | R$ 33.219/m² · 2 | R$ 17.761/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 13.636/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.289/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.877/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 9.009/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 10.610/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 16.450/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 20.357/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 28.916/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 21.378/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 30.000/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 22.857/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 33.219/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691448%
- Anos 70724%
- Anos 9026,9%
- 2000–200913,4%
- 2010 em diante517%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 14 | 48% | R$ 105,9 mi |
| Anos 70 | 7 | 24% | R$ 57 mi |
| Anos 90 | 2 | 6,9% | R$ 15,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,4% | R$ 3,2 mi |
| 2010 em diante | 5 | 17% | R$ 62,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2690%
- Execuções, leilões e retomadas13,4%
- Dação, permuta e outros onerosos26,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 90% | R$ 232,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,4% | R$ 9,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,9% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 19.762.864R$ 33.215/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Polonia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 2 | R$ 20.340/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 24.420/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 15.517/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 88 | Casa | 2 | R$ 8.351/m² | R$ 11,9 mi |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 11.850/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 155 | Casa | 2 | R$ 37.228/m² | R$ 11,5 mi |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 25.908/m² | R$ 10,2 mi |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 22.148/m² | R$ 29,2 mi |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 27.688/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 37.158/m² | R$ 9,3 mi |
| Nº 378 | Casa | 2 | R$ 28.379/m² | R$ 19,5 mi |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 21.411/m² | R$ 14,3 mi |
| Nº 542 | Casa | 2 | R$ 63.100/m² | R$ 30,3 mi |
| Nº 550 | Casa | 2 | R$ 26.100/m² | R$ 18,5 mi |
| Nº 552 | Casa | 1 | R$ 34.089/m² | R$ 13,6 mi |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 20.184/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 612 | Casa | 1 | R$ 16.764/m² | R$ 6,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Polonia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Polonia?
A Rua Polonia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.141/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Polonia?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Polonia vale cerca de R$ 904 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Polonia?
É o nº 23, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Polonia?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Polonia, em Pinheiros, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.