Rua Natingui, 801 (Pinheiros)

Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 1.998/m²
Vendas registradas
39
desde 2011
Valor mediano
R$ 44 mil
22 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 2,1 mi
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 1.998/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 44 mil (22 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.998/m²
Unidade típica
R$ 44 mil
~22 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.787/m² – R$ 2.351/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 44 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 1.703/m²
Financiadas0%
  1. 28/07/2026VAGA 32 SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 43.960R$ 1.998/m²
  2. 28/07/2026VAGA 33 SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 43.960R$ 1.998/m²
  3. 22/05/2025VAGA 1 TERREOVaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 25.000—
  4. 22/05/2025VAGA 1 SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 25.000R$ 1.136/m²
  5. 08/11/2023VAGA 26 SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 70.000R$ 3.182/m²
  6. 16/06/2023VAGA 26 SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 133R$ 6/m²
  7. 05/04/2022VAGA 32 SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 36.638R$ 1.665/m²
  8. 05/04/2022VAGA 33 SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 36.638R$ 1.665/m²
  9. 28/06/2021VAGA 17 SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 100.000R$ 4.545/m²
  10. 23/04/2021VAGA 18 SUBSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 38.286R$ 1.740/m²
  11. 20/08/2020VAGA 9 SUBSOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 75.000R$ 3.409/m²
  12. 20/08/2020VAGA 10 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 75.000R$ 3.409/m²
  13. 22/06/2018VAGA 16 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 70.863R$ 3.221/m²
  14. 26/10/2015VAGA 10 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 30.000R$ 1.364/m²
  15. 26/10/2015VAGA 9 SUBSOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 30.000R$ 1.364/m²
  16. 08/12/2014VAGA 2 SUBSOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1994SFH · R$ 9.773 (75%)22 m²R$ 12.960R$ 589/m²
  17. 06/12/2013VAGA 6 SUBSOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 50.000R$ 2.273/m²
  18. 06/12/2013VAGA 5 TERREVaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 6.000—
  19. 05/11/2013VAGA 42 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 44.186R$ 2.008/m²
  20. 05/11/2013VAGA 43 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 44.186R$ 2.008/m²
  21. 06/05/2013VAGA 23 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 50.000R$ 2.273/m²
  22. 14/06/2011VAGA 21 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 31.000R$ 1.409/m²
  23. 25/03/2011VAGA 42 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 30.000R$ 1.364/m²
  24. 25/03/2011VAGA 43 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 30.000R$ 1.364/m²
  25. 25/03/2011VAGA 43 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199422 m²R$ 30.000R$ 1.364/m²

Este endereço

Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.215 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44 mil
1 unidade de 22 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 421 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
12%
3 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 470 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · 2 na planta

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.364/m² · 5R$ 1.364/m² · 5
2013R$ 2.141/m² · 4R$ 2.141/m² · 4
2014R$ 589/m² · 1R$ 589/m² · 1
2015R$ 1.364/m² · 2R$ 1.364/m² · 2
2018R$ 3.221/m² · 1R$ 3.221/m² · 1
2020R$ 3.409/m² · 2R$ 3.409/m² · 2
2021R$ 3.143/m² · 2R$ 3.143/m² · 2
2022R$ 1.665/m² · 2R$ 1.665/m² · 2
2023R$ 1.594/m² · 2R$ 3.182/m² · 1
2025R$ 1.136/m² · 1R$ 1.136/m² · 1
2026R$ 1.998/m² · 2R$ 1.998/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

02465 vendas201120142018202120232026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 1.364/m²
20134 vendas · R$ 2.141/m²
20141 vendas · R$ 589/m²
20152 vendas · R$ 1.364/m²
20181 vendas · R$ 3.221/m²
20202 vendas · R$ 3.409/m²
20212 vendas · R$ 3.143/m²
20222 vendas · R$ 1.665/m²
20232 vendas · R$ 1.594/m²
20251 vendas · R$ 1.136/m²
20262 vendas · R$ 1.998/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)312%
  • Sem financiamento informado2288%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)312%R$ 3,1 mi
Sem financiamento informado2288%R$ 4,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4393%
  • Execuções, leilões e retomadas36,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4393%R$ 9,7 mi
Execuções, leilões e retomadas36,5%R$ 890 mil

Calculadora

R$ 43.960R$ 1.998/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Natingui

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 379Casa1R$ 10.909/m²R$ 2,7 mi
Nº 387Prédio inteiro1R$ 5.978/m²R$ 1,5 mi
Nº 449Loja1R$ 12.779/m²R$ 3,2 mi
Nº 607Casa1R$ 14.033/m²R$ 2,6 mi
Nº 675Casa1R$ 6.882/m²R$ 551 mil
Nº 817Loja1R$ 12.274/m²R$ 6,8 mi
Nº 1091Casa2R$ 7.795/m²R$ 2,1 mi
Nº 1169Prédio inteiro1R$ 9.596/m²R$ 2,8 mi
Nº 1199Casa1R$ 14.025/m²R$ 2,5 mi
Nº 1317Casa1R$ 11.339/m²R$ 3,4 mi

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