Rua Monsanto (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Monsanto, em Pinheiros, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.141/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 62, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.141/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 904 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 18.333/m²143 vendas · mediana R$ 3,5 mi (205 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/10/2025Rua Monsanto, 152CasaResidência · construído em 197930% transferido473 m²R$ 1.140.000—
- 22/09/2025Rua Monsanto, 135CasaResidência · construído em 1970SFI · R$ 1,1 mi (28%)289 m²R$ 3.900.000R$ 13.495/m²
- 28/03/2022Rua Monsanto, 84JD DAS BANDEIRASResidência · construído em 1975416 m²R$ 3.000.000R$ 7.212/m²
- 13/09/2021Rua Monsanto, 62CasaResidência · construído em 1970379 m²R$ 2.690.000R$ 7.098/m²
- 11/11/2020Rua Monsanto, 146CasaResidência · construído em 195050% transferido239 m²R$ 400.000—
- 06/10/2020Rua Monsanto, 135CasaResidência · construído em 1970289 m²R$ 1.895.000R$ 6.557/m²
- 12/06/2017Rua Monsanto, 84JD DAS BANDEResidência · construído em 1975416 m²R$ 2.300.000R$ 5.529/m²
- 28/10/2013Rua Monsanto, 123CasaResidência · construído em 1970338 m²R$ 1.650.000R$ 4.882/m²
- 26/08/2013Rua Monsanto, 62CasaResidência · construído em 1970379 m²R$ 1.175.000R$ 3.100/m²
- 04/07/2013Rua Monsanto, 104CasaResidência · construído em 1972357 m²R$ 1.700.000R$ 4.762/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.146/m² · 180 |
| 2012 | — | R$ 5.265/m² · 154 |
| 2013 | R$ 4.762/m² · 3 | R$ 6.466/m² · 169 |
| 2014 | — | R$ 7.649/m² · 116 |
| 2015 | — | R$ 7.250/m² · 103 |
| 2016 | — | R$ 8.393/m² · 97 |
| 2017 | R$ 5.529/m² · 1 | R$ 8.578/m² · 115 |
| 2018 | — | R$ 8.295/m² · 124 |
| 2019 | — | R$ 10.157/m² · 168 |
| 2020 | R$ 6.557/m² · 1 | R$ 11.330/m² · 207 |
| 2021 | R$ 7.098/m² · 1 | R$ 12.730/m² · 336 |
| 2022 | R$ 7.212/m² · 1 | R$ 14.888/m² · 212 |
| 2023 | — | R$ 16.278/m² · 176 |
| 2024 | — | R$ 14.338/m² · 216 |
| 2025 | R$ 13.495/m² · 1 | R$ 17.490/m² · 191 |
| 2026 | — | R$ 17.761/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.529/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.557/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.098/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.212/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 13.495/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919,1%
- Anos 701091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 9,1% | R$ 400 mil |
| Anos 70 | 10 | 91% | R$ 19,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 14% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 11,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 19,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 249 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Monsanto
Perguntas frequentes sobre a Rua Monsanto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Monsanto?
A Rua Monsanto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.141/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Monsanto?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Monsanto vale cerca de R$ 904 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Monsanto?
É o nº 62, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Monsanto?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Monsanto, em Pinheiros, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.