Rua Martim Carrasco (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Martim Carrasco, em Pinheiros, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.141/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 50, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.141/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 904 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Loja
R$ 10.501/m²72 vendas · mediana R$ 2,2 mi (170 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/12/2025Rua Martim Carrasco, 56LOTE 60Loja · construído em 2017479 m²R$ 7.000.000R$ 14.614/m²
- 13/11/2025Rua Martim Carrasco, 50lotes 58 e 59Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1966130 m²R$ 19.790.229R$ 152.233/m²
- 02/02/2024Rua Martim Carrasco, 112E 114Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 195950% transferido171 m²R$ 1.500.000—
- 22/09/2023Rua Martim Carrasco, 112E 114Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 195950% transferido171 m²R$ 1.500.000—
- 23/03/2021Rua Martim Carrasco, 100E 102Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1954300 m²R$ 4.700.000R$ 15.667/m²
- 10/03/2020Rua Martim Carrasco, 50E 52Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1966130 m²R$ 1.646.667R$ 12.667/m²
- 19/07/2019Rua Martim Carrasco, 86E N 90Loja · construído em 1954120 m²R$ 5.500.000R$ 45.833/m²
- 28/02/2019Rua Martim Carrasco, 6668 72 70Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 195750% transferido560 m²R$ 2.185.000—
- 28/02/2019Rua Martim Carrasco, 6668 72 70Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 195750% transferido560 m²R$ 2.085.000—
- 17/01/2019Rua Martim Carrasco, 7478 E 80Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1970580 m²R$ 3.500.000R$ 6.034/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.077/m² · 65 |
| 2012 | — | R$ 3.524/m² · 59 |
| 2013 | — | R$ 5.539/m² · 68 |
| 2014 | — | R$ 7.054/m² · 58 |
| 2015 | — | R$ 4.286/m² · 37 |
| 2016 | — | R$ 6.100/m² · 33 |
| 2017 | — | R$ 6.897/m² · 39 |
| 2018 | — | R$ 7.609/m² · 55 |
| 2019 | R$ 25.934/m² · 2 | R$ 7.601/m² · 92 |
| 2020 | R$ 12.667/m² · 1 | R$ 11.503/m² · 54 |
| 2021 | R$ 15.667/m² · 1 | R$ 11.609/m² · 124 |
| 2022 | — | R$ 14.480/m² · 98 |
| 2023 | — | R$ 14.350/m² · 67 |
| 2024 | — | R$ 10.248/m² · 99 |
| 2025 | R$ 14.614/m² · 1 | R$ 12.717/m² · 95 |
| 2026 | — | R$ 8.643/m² · 38 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2019 | 2 vendas · R$ 25.934/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 12.667/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 15.667/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 14.614/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969873%
- Anos 7019,1%
- 2010 em diante218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 73% | R$ 38,9 mi |
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 3,5 mi |
| 2010 em diante | 2 | 18% | R$ 7,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Operações societárias19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 49,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 9,1% | R$ 394 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Comercial vertical218%
- Comercial horizontal982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 2 | 18% | R$ 3 mi |
| Comercial horizontal | 9 | 82% | R$ 46,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Martim Carrasco
Perguntas frequentes sobre a Rua Martim Carrasco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Martim Carrasco?
A Rua Martim Carrasco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.141/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Martim Carrasco?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Martim Carrasco vale cerca de R$ 904 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Martim Carrasco?
É o nº 50, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Martim Carrasco?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Martim Carrasco, em Pinheiros, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.