Rua Jean Sibelius, 35 (Pinheiros)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 23 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 18.524/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 19,6 mi
- 1061 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 23 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 18.524/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 19,6 mi (1.061 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.141/m²Unidade típica
R$ 904 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.693/m² – R$ 10.005/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 23 mi
Maior valorR$ 33,3 mi
Mediana da listaR$ 11.499/m²
Financiadas—
- 17/07/2026AP 10Apartamento em condomínio · construído em 19781.072 m²R$ 23.000.000R$ 21.455/m²
- 21/05/2026AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1978SFI · R$ 26,6 mi (80%)1.057 m²R$ 33.250.000R$ 31.457/m²
- 26/05/2014AP 5Apartamento em condomínio · construído em 19781.057 m²R$ 11.700.000R$ 11.069/m²
- 14/02/2014AP 15Apartamento em condomínio · construído em 19781.061 m²R$ 12.200.001R$ 11.499/m²
- 22/06/2011AP 6Apartamento em condomínio · construído em 19781.061 m²R$ 6.750.000R$ 6.362/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.807 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 882,8 mi
~45 unidades de 1.061 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
78 m
projeção 2.297 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 26,6 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.362/m² · 1 | R$ 6.362/m² · 1 |
| 2014 | R$ 11.284/m² · 2 | R$ 11.284/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 9.488/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 9.148/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 11.435/m² · 1 |
| 2026 | R$ 26.456/m² · 2 | R$ 21.455/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 6.362/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 11.284/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 26.456/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 33,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 23 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda563%
- Cessões de direitos113%
- Execuções, leilões e retomadas113%
- Operações societárias113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 63% | R$ 86,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 13% | R$ 157 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 15,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 13% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 903.688R$ 8.141/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Jean Sibelius
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Apartamento | 3 | R$ 15.028/m² | R$ 9,6 mi |