Rua Jean Sibelius (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Jean Sibelius, em Pinheiros, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.141/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 35, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.141/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 904 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.141/m²1.380 vendas · mediana R$ 800 mil (111 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/07/2026Rua Jean Sibelius, 35AP 10Apartamento em condomínio · construído em 19781.072 m²R$ 23.000.000R$ 21.455/m²
- 21/05/2026Rua Jean Sibelius, 35AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1978SFI · R$ 26,6 mi (80%)1.057 m²R$ 33.250.000R$ 31.457/m²
- 20/07/2020Rua Jean Sibelius, 27AP 71 BX 5 TApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga634 m²R$ 7.250.000R$ 11.435/m²
- 21/07/2017Rua Jean Sibelius, 27AP 71 BX 5 TApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga634 m²R$ 5.800.000R$ 9.148/m²
- 29/02/2016Rua Jean Sibelius, 27AP 41 BX 2TRApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga638 m²R$ 6.053.350R$ 9.488/m²
- 26/05/2014Rua Jean Sibelius, 35AP 5Apartamento em condomínio · construído em 19781.057 m²R$ 11.700.000R$ 11.069/m²
- 14/02/2014Rua Jean Sibelius, 35AP 15Apartamento em condomínio · construído em 19781.061 m²R$ 12.200.001R$ 11.499/m²
- 22/06/2011Rua Jean Sibelius, 35AP 6Apartamento em condomínio · construído em 19781.061 m²R$ 6.750.000R$ 6.362/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.362/m² · 1 | R$ 3.012/m² · 925 |
| 2012 | — | R$ 3.807/m² · 756 |
| 2013 | — | R$ 4.576/m² · 826 |
| 2014 | R$ 11.284/m² · 2 | R$ 5.031/m² · 639 |
| 2015 | — | R$ 5.420/m² · 728 |
| 2016 | R$ 9.488/m² · 1 | R$ 5.405/m² · 606 |
| 2017 | R$ 9.148/m² · 1 | R$ 5.503/m² · 808 |
| 2018 | — | R$ 5.651/m² · 814 |
| 2019 | — | R$ 5.859/m² · 984 |
| 2020 | R$ 11.435/m² · 1 | R$ 6.321/m² · 953 |
| 2021 | — | R$ 6.667/m² · 1319 |
| 2022 | — | R$ 6.901/m² · 1288 |
| 2023 | — | R$ 7.586/m² · 1303 |
| 2024 | — | R$ 7.755/m² · 1243 |
| 2025 | — | R$ 8.035/m² · 1652 |
| 2026 | R$ 21.455/m² · 1 | R$ 8.205/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 6.362/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 11.284/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 9.488/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 9.148/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 11.435/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 21.455/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70873%
- Anos 80327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 73% | R$ 104,2 mi |
| Anos 80 | 3 | 27% | R$ 19,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 20% | R$ 33,3 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 42,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Cessões de direitos19,1%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
- Operações societárias19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 106 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 157 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 15,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 9,1% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Jean Sibelius
Perguntas frequentes sobre a Rua Jean Sibelius
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jean Sibelius?
A Rua Jean Sibelius teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.141/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jean Sibelius?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Jean Sibelius vale cerca de R$ 904 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jean Sibelius?
É o nº 35, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jean Sibelius?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Jean Sibelius, em Pinheiros, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.