Rua Itamirindiba (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Itamirindiba, em Pinheiros, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.141/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.141/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 7
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 904 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 18.333/m²143 vendas · mediana R$ 3,5 mi (205 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 5
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/05/2025Rua Itamirindiba, 36CasaResidência · construído em 196076 m²R$ 1.000.000R$ 13.158/m²
- 04/02/2021Rua Itamirindiba, 1CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 1,2 mi (79%)105 m²R$ 1.500.000R$ 14.286/m²
- 04/02/2015Rua Itamirindiba, 1CasaResidência · construído em 1978105 m²R$ 1.150.000R$ 10.952/m²
- 13/04/2011Rua Itamirindiba, 1CasaResidência · construído em 1978105 m²R$ 440.000R$ 4.190/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.190/m² · 1 | R$ 4.146/m² · 180 |
| 2012 | — | R$ 5.265/m² · 154 |
| 2013 | — | R$ 6.466/m² · 169 |
| 2014 | — | R$ 7.649/m² · 116 |
| 2015 | R$ 10.952/m² · 1 | R$ 7.250/m² · 103 |
| 2016 | — | R$ 8.393/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 8.578/m² · 115 |
| 2018 | — | R$ 8.295/m² · 124 |
| 2019 | — | R$ 10.157/m² · 168 |
| 2020 | — | R$ 11.330/m² · 207 |
| 2021 | R$ 14.286/m² · 1 | R$ 12.730/m² · 336 |
| 2022 | — | R$ 14.888/m² · 212 |
| 2023 | — | R$ 16.278/m² · 176 |
| 2024 | — | R$ 14.338/m² · 216 |
| 2025 | R$ 13.158/m² · 1 | R$ 17.490/m² · 191 |
| 2026 | — | R$ 17.761/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 4.190/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 10.952/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 14.286/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 13.158/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969229%
- Anos 70457%
- Anos 80114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 29% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 4 | 57% | R$ 4,3 mi |
| Anos 80 | 1 | 14% | R$ 840 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Cessões de direitos114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 6,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 14% | R$ 288 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Itamirindiba
Perguntas frequentes sobre a Rua Itamirindiba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Itamirindiba?
A Rua Itamirindiba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.141/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Itamirindiba?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Itamirindiba vale cerca de R$ 904 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Itamirindiba?
É o nº 1, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itamirindiba?
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Itamirindiba, em Pinheiros, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.