Rua Irmão Goncalo (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Irmão Goncalo, em Pinheiros, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.141/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 74, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.141/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 904 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.141/m²1.380 vendas · mediana R$ 800 mil (111 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/08/2026Rua Irmão Goncalo, 74APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970106 m²R$ 1.030.000R$ 9.717/m²
- 20/01/2025Rua Irmão Goncalo, 74APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 650 mil (68%)106 m²R$ 960.000R$ 9.057/m²
- 18/12/2018Rua Irmão Goncalo, 74APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970106 m²R$ 650.000R$ 6.132/m²
- 22/11/2017Rua Irmão Goncalo, 74APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970106 m²R$ 657.000R$ 6.198/m²
- 05/10/2017Rua Irmão Goncalo, 74APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (44%)106 m²R$ 550.000R$ 5.189/m²
- 07/08/2017Rua Irmão Goncalo, 74APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970106 m²R$ 332.500R$ 3.137/m²
- 12/12/2014Rua Irmão Goncalo, 74APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197033,34% transferido106 m²R$ 29.750—
- 03/11/2014Rua Irmão Goncalo, 74APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 220 mil (48%)106 m²R$ 460.000R$ 4.340/m²
- 25/06/2014Rua Irmão Goncalo, 74APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 373 mil (77%)106 m²R$ 483.000R$ 4.557/m²
- 24/02/2014Rua Irmão Goncalo, 74APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 280 mil (84%)106 m²R$ 332.500R$ 3.137/m²
- 28/08/2013Rua Irmão Goncalo, 74APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970106 m²R$ 475.000R$ 4.481/m²
- 16/01/2012Rua Irmão Goncalo, 74APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.012/m² · 925 |
| 2012 | R$ 2.830/m² · 1 | R$ 3.807/m² · 756 |
| 2013 | R$ 4.481/m² · 1 | R$ 4.576/m² · 826 |
| 2014 | R$ 4.340/m² · 3 | R$ 5.031/m² · 639 |
| 2015 | — | R$ 5.420/m² · 728 |
| 2016 | — | R$ 5.405/m² · 606 |
| 2017 | R$ 5.189/m² · 3 | R$ 5.503/m² · 808 |
| 2018 | R$ 6.132/m² · 1 | R$ 5.651/m² · 814 |
| 2019 | — | R$ 5.859/m² · 984 |
| 2020 | — | R$ 6.321/m² · 953 |
| 2021 | — | R$ 6.667/m² · 1319 |
| 2022 | — | R$ 6.901/m² · 1288 |
| 2023 | — | R$ 7.586/m² · 1303 |
| 2024 | — | R$ 7.755/m² · 1243 |
| 2025 | R$ 9.057/m² · 1 | R$ 8.035/m² · 1652 |
| 2026 | R$ 9.717/m² · 1 | R$ 8.205/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.481/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.340/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.189/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.132/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.057/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.717/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 702796%
- Anos 8013,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 27 | 96% | R$ 8,7 mi |
| Anos 80 | 1 | 3,6% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Sem financiamento informado1185%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 6,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2486%
- Dação, permuta e outros onerosos414%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 86% | R$ 10,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 14% | R$ 43 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2589%
- Residencial horizontal311%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 25 | 89% | R$ 6,7 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 11% | R$ 4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Irmão Goncalo
Perguntas frequentes sobre a Rua Irmão Goncalo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Irmão Goncalo?
A Rua Irmão Goncalo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.141/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Irmão Goncalo?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Irmão Goncalo vale cerca de R$ 904 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Irmão Goncalo?
É o nº 74, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Irmão Goncalo?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Irmão Goncalo, em Pinheiros, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.