Rua Iraci, 422 (Pinheiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2020 (casa, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 11.963/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,8 mi
- 318 m² típicos
- Última venda
- mar/2020
- R$ 2,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 11.963/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3,8 mi (318 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 22.169/m²Unidade típica
R$ 3,4 mi
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 19.163/m² – R$ 26.677/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2020 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 7.862/m²
Financiadas—
- 25/03/2020CasaResidência · construído em 1994318 m²R$ 2.500.000R$ 7.862/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
340 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,4 mi
1 unidade de 318 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 218 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 6.236/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 5.600/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 8.537/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 8.092/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.914/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 8.726/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 9.722/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 8.333/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 8.182/m² · 3 |
| 2020 | R$ 7.862/m² · 1 | R$ 7.862/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 10.615/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 13.438/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 12.814/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 10.754/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 16.274/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 22.791/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 2,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 550 mil |
Calculadora
R$ 3.391.820R$ 22.169/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Iraci
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 11.191/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 22.822/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 357 | Casa | 2 | R$ 26.056/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 373 | Loja | 1 | R$ 24.327/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 7.912/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 12.743/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 16.804/m² | R$ 3 mi |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 17.628/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 15.380/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 20.629/m² | R$ 3,2 mi |