Rua Holanda (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Holanda, em Pinheiros, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.141/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 328, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.141/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 904 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 23.111/m²4 vendas · mediana R$ 11 mi (400 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/09/2024Rua Holanda, 328CasaResidência · construído em 1981SFI · R$ 7 mi (88%)400 m²R$ 8.000.000R$ 20.000/m²
- 31/05/2024Rua Holanda, 79CasaResidência · construído em 1999357 m²R$ 11.300.000R$ 31.653/m²
- 31/07/2023Rua Holanda, 192CasaResidência · construído em 1973650 m²R$ 12.900.000R$ 19.846/m²
- 08/10/2021Rua Holanda, 328CasaResidência · construído em 1981400 m²R$ 5.809.200R$ 14.523/m²
- 29/07/2021Rua Holanda, 82CasaResidência · construído em 1992815 m²R$ 22.754.900R$ 27.920/m²
- 24/10/2019Rua Holanda, 164CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1977581 m²R$ 9.000.000R$ 15.491/m²
- 12/12/2017Rua Holanda, 327CasaResidência · construído em 1970408 m²R$ 3.500.000R$ 8.578/m²
- 24/06/2014Rua Holanda, 210CasaResidência · construído em 1982469 m²R$ 300.000R$ 640/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.146/m² · 180 |
| 2012 | — | R$ 5.265/m² · 154 |
| 2013 | — | R$ 6.466/m² · 169 |
| 2014 | R$ 640/m² · 1 | R$ 7.649/m² · 116 |
| 2015 | — | R$ 7.250/m² · 103 |
| 2016 | — | R$ 8.393/m² · 97 |
| 2017 | R$ 8.578/m² · 1 | R$ 8.578/m² · 115 |
| 2018 | — | R$ 8.295/m² · 124 |
| 2019 | R$ 15.491/m² · 1 | R$ 10.157/m² · 168 |
| 2020 | — | R$ 11.330/m² · 207 |
| 2021 | R$ 21.222/m² · 2 | R$ 12.730/m² · 336 |
| 2022 | — | R$ 14.888/m² · 212 |
| 2023 | R$ 19.846/m² · 1 | R$ 16.278/m² · 176 |
| 2024 | R$ 25.826/m² · 2 | R$ 14.338/m² · 216 |
| 2025 | — | R$ 17.490/m² · 191 |
| 2026 | — | R$ 17.761/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 640/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 8.578/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 15.491/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 21.222/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 19.846/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 25.826/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70330%
- Anos 80440%
- Anos 90220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 4,1 mi |
| Anos 70 | 3 | 30% | R$ 25,4 mi |
| Anos 80 | 4 | 40% | R$ 14,6 mi |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 34,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 14% | R$ 8 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 65,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Cessões de direitos110%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 73,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 450 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 4,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Holanda
Perguntas frequentes sobre a Rua Holanda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Holanda?
A Rua Holanda teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.141/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Holanda?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Holanda vale cerca de R$ 904 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Holanda?
É o nº 328, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Holanda?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Holanda, em Pinheiros, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.