Rua Henrique Schaumann, 81 (Pinheiros)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1952, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.571/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 269 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 2,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.571/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,7 mi (269 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 13.834/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.350/m² – R$ 15.181/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 2.853/m²
Financiadas—
- 07/08/2024A3 APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1952303 m²R$ 2.350.000R$ 7.756/m²
- 14/04/2011AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1964269 m²R$ 650.000R$ 2.416/m²
- 14/04/2011AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1952269 m²R$ 650.000R$ 2.416/m²
- 14/04/2011A1 APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1952152 m²R$ 500.000R$ 3.289/m²
Este endereço
Construído em
1952
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
590 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,7 mi
~9 unidades de 269 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 339 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.416/m² · 3 | R$ 2.416/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.817/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.015/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.119/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.815/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 6.889/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 6.751/m² · 2 |
| 2024 | R$ 7.756/m² · 1 | R$ 7.756/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 11.756/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 13.770/m² · 39 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.416/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.756/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 4,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 355 mil |
Calculadora
R$ 2.102.093R$ 13.830/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Henrique Schaumann
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 85 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.997/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 125 | Outros | 1 | R$ 62.585/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 135 | Loja | 1 | R$ 16.338/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 159 | Loja | 1 | R$ 18.222/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 167 | Loja | 1 | R$ 19.420/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 203 | Loja | 1 | R$ 5.396/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 207 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 24.664/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 215 | Loja | 1 | R$ 15.643/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 18.389/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 297 | Loja | 1 | R$ 18.878/m² | R$ 6,1 mi |