Rua Gumercindo Saraiva (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Gumercindo Saraiva, em Pinheiros, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.141/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 10, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.141/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 904 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 20.369/m²3 vendas · mediana R$ 2,5 mi (125 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 5
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/10/2023Rua Gumercindo Saraiva, 10CS 2Residência · construído em 1981125 m²R$ 2.150.000R$ 17.200/m²
- 04/09/2023Rua Gumercindo Saraiva, 10CS 1Residência · construído em 197080 m²R$ 3.500.000R$ 43.750/m²
- 12/04/2022Rua Gumercindo Saraiva, 10CS 2Residência · construído em 1981125 m²R$ 1.750.000R$ 14.000/m²
- 21/03/2019Rua Gumercindo Saraiva, 10CS 1Residência · construído em 197080 m²R$ 2.100.000R$ 26.250/m²
- 11/06/2012Rua Gumercindo Saraiva, 10CS 2Residência · construído em 1981125 m²R$ 800.000R$ 6.400/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.146/m² · 180 |
| 2012 | R$ 6.400/m² · 1 | R$ 5.265/m² · 154 |
| 2013 | — | R$ 6.466/m² · 169 |
| 2014 | — | R$ 7.649/m² · 116 |
| 2015 | — | R$ 7.250/m² · 103 |
| 2016 | — | R$ 8.393/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 8.578/m² · 115 |
| 2018 | — | R$ 8.295/m² · 124 |
| 2019 | R$ 26.250/m² · 1 | R$ 10.157/m² · 168 |
| 2020 | — | R$ 11.330/m² · 207 |
| 2021 | — | R$ 12.730/m² · 336 |
| 2022 | R$ 14.000/m² · 1 | R$ 14.888/m² · 212 |
| 2023 | R$ 30.475/m² · 2 | R$ 16.278/m² · 176 |
| 2024 | — | R$ 14.338/m² · 216 |
| 2025 | — | R$ 17.490/m² · 191 |
| 2026 | — | R$ 17.761/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 6.400/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 26.250/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 14.000/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 30.475/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70333%
- Anos 80444%
- 2000–2009222%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 33% | R$ 6,4 mi |
| Anos 80 | 4 | 44% | R$ 8,7 mi |
| 2000–2009 | 2 | 22% | R$ 5,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 19,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 839 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal556%
- Comercial horizontal444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 5 | 56% | R$ 10,3 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 44% | R$ 10,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Gumercindo Saraiva
Perguntas frequentes sobre a Rua Gumercindo Saraiva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gumercindo Saraiva?
A Rua Gumercindo Saraiva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.141/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gumercindo Saraiva?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Gumercindo Saraiva vale cerca de R$ 904 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gumercindo Saraiva?
É o nº 10, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gumercindo Saraiva?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Gumercindo Saraiva, em Pinheiros, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.