Rua Gilberto Sabino (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Gilberto Sabino, em Pinheiros, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 10.152/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 65, com 27 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 10.152/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 37
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 1,7 mi
- ~163 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.152/m²9 vendas · mediana R$ 1,8 mi (163 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,7 mi
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.988/m² – R$ 11.284/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 3,9 mi
Mediana da listaR$ 7.150/m²
Financiadas11%
- 01/06/2026Rua Gilberto Sabino, 65AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2019214 m²R$ 2.090.000R$ 9.766/m²
- 14/04/2025Rua Gilberto Sabino, 65AP 262Apartamento em condomínio · construído em 2019SFI · R$ 1,4 mi (35%)374 m²R$ 3.900.000R$ 10.428/m²
- 02/04/2025Rua Gilberto Sabino, 65AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 658 mil (49%)145 m²R$ 1.330.000R$ 9.172/m²
- 24/02/2025Rua Gilberto Sabino, 65AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2019157 m²R$ 1.630.000R$ 10.382/m²
- 10/01/2025Rua Gilberto Sabino, 65AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 1,3 mi (90%)145 m²R$ 1.500.000R$ 10.345/m²
- 14/11/2024Rua Gilberto Sabino, 65AP 261Apartamento em condomínio · construído em 2019374 m²R$ 3.750.000R$ 10.027/m²
- 14/06/2024Rua Gilberto Sabino, 65AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2019216 m²R$ 1.932.000R$ 8.944/m²
- 12/06/2024Rua Gilberto Sabino, 65AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2019163 m²R$ 1.420.022R$ 8.712/m²
- 10/01/2024Rua Gilberto Sabino, 65AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2019157 m²R$ 713.499R$ 4.545/m²
- 16/09/2023Rua Gilberto Sabino, 65AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2019145 m²R$ 1.400.000R$ 9.655/m²
- 10/03/2023Rua Gilberto Sabino, 65AP 231Apartamento em condomínio · construído em 2019221 m²R$ 1.950.000R$ 8.824/m²
- 24/03/2023Rua Gilberto Sabino, 65AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2019145 m²R$ 697.905R$ 4.813/m²
- 10/02/2023Rua Gilberto Sabino, 65AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2019145 m²R$ 1.100.000R$ 7.586/m²
- 03/06/2022Rua Gilberto Sabino, 65AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2019214 m²R$ 1.383.300R$ 6.464/m²
- 17/06/2022Rua Gilberto Sabino, 65AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2019154 m²R$ 886.880R$ 5.759/m²
- 17/06/2022Rua Gilberto Sabino, 65AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2019154 m²R$ 886.880R$ 5.759/m²
- 07/05/2022Rua Gilberto Sabino, 65AP 241Apartamento em condomínio · construído em 2019221 m²R$ 1.410.745R$ 6.383/m²
- 27/04/2022Rua Gilberto Sabino, 65AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2019214 m²R$ 1.199.150R$ 5.604/m²
- 27/04/2022Rua Gilberto Sabino, 65AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2019214 m²R$ 1.144.800R$ 5.350/m²
- 11/02/2022Rua Gilberto Sabino, 65AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2019157 m²R$ 1.200.000R$ 7.643/m²
- 11/02/2022Rua Gilberto Sabino, 65AP 194Apartamento em condomínio · construído em 2019145 m²R$ 1.124.180R$ 7.753/m²
- 31/01/2022Rua Gilberto Sabino, 65AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2019154 m²R$ 944.957R$ 6.136/m²
- 08/09/2021Rua Gilberto Sabino, 65AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2019224 m²R$ 888.922R$ 3.968/m²
- 14/07/2021Rua Gilberto Sabino, 65AP 233Apartamento em condomínio · construído em 2019145 m²R$ 906.468R$ 6.252/m²
- 26/05/2021Rua Gilberto Sabino, 65AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2019214 m²R$ 1.477.000R$ 6.902/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
3 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 1,3 mi
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.012/m² · 925 |
| 2012 | — | R$ 3.807/m² · 756 |
| 2013 | — | R$ 4.576/m² · 826 |
| 2014 | — | R$ 5.031/m² · 639 |
| 2015 | — | R$ 5.420/m² · 728 |
| 2016 | — | R$ 5.405/m² · 606 |
| 2017 | — | R$ 5.503/m² · 808 |
| 2018 | — | R$ 5.651/m² · 814 |
| 2019 | — | R$ 5.859/m² · 984 |
| 2020 | — | R$ 6.321/m² · 953 |
| 2021 | R$ 6.252/m² · 5 | R$ 6.667/m² · 1319 |
| 2022 | R$ 6.136/m² · 9 | R$ 6.901/m² · 1288 |
| 2023 | R$ 8.205/m² · 4 | R$ 7.586/m² · 1303 |
| 2024 | R$ 8.828/m² · 4 | R$ 7.755/m² · 1243 |
| 2025 | R$ 10.363/m² · 4 | R$ 8.035/m² · 1652 |
| 2026 | R$ 9.766/m² · 1 | R$ 8.205/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2021 | 5 vendas · R$ 6.252/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 6.136/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 8.205/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 8.828/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 10.363/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.766/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,7%
- Anos 9012,7%
- 2000–200912,7%
- 2010 em diante3492%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,7% | R$ 4,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,7% | R$ 12,6 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,7% | R$ 4,6 mi |
| 2010 em diante | 34 | 92% | R$ 42,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)26,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros13%
- Sem financiamento informado3091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 6,1% | R$ 2,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 30 | 91% | R$ 37,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3389%
- Cessões de direitos12,7%
- Operações societárias25,4%
- Dação, permuta e outros onerosos12,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 89% | R$ 44,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,7% | R$ 80 mil |
| Operações societárias | 2 | 5,4% | R$ 17,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,7% | R$ 2,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3492%
- Comercial vertical12,7%
- Comercial horizontal12,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 34 | 92% | R$ 42,4 mi |
| Comercial vertical | 1 | 2,7% | R$ 12,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,7% | R$ 4,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,7% | R$ 4,6 mi |
Calculadora
R$ 1.654.773R$ 10.152/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Gilberto Sabino
Perguntas frequentes sobre a Rua Gilberto Sabino
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gilberto Sabino?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Gilberto Sabino é de R$ 10.152/m², 25% acima da mediana de Pinheiros (R$ 8.141/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Gilberto Sabino?
Um apartamento típico de 163 m² na Rua Gilberto Sabino vale cerca de R$ 1,7 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gilberto Sabino?
É o nº 65, com 27 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gilberto Sabino?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Gilberto Sabino, em Pinheiros, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.