Rua Francisco Leitao, 177 (Pinheiros)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 3,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 11.316/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,3 mi
291 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 3,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 11.316/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 3,3 mi (291 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.781/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.108/m² – R$ 9.381/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 32

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 3,5 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 6.959/m²
Financiadas0%
  1. 01/07/2026AP 132 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga291 m²R$ 3.480.000R$ 11.959/m²
  2. 06/07/2026AP 282 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga291 m²R$ 286.333R$ 984/m²
  3. 10/02/2026AP 211 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga291 m²R$ 3.150.000R$ 10.825/m²
  4. 28/03/2025AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga291 m²R$ 2.900.000R$ 9.966/m²
  5. 31/10/2024AP 202 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga303 m²R$ 2.900.000R$ 9.571/m²
  6. 02/08/2024AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga291 m²R$ 2.990.000R$ 10.275/m²
  7. 17/06/2024AP 222 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga291 m²R$ 2.900.000R$ 9.966/m²
  8. 26/03/2024AP 252 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga291 m²R$ 2.900.000R$ 9.966/m²
  9. 26/03/2024AP 52 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 200350% transferidoc/ vaga291 m²R$ 678.340—
  10. 08/04/2022AP 131 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga291 m²R$ 2.380.000R$ 8.179/m²
  11. 10/01/2022AP 111 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga291 m²R$ 2.700.000R$ 9.278/m²
  12. 11/05/2021AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga291 m²R$ 2.560.000R$ 8.797/m²
  13. 12/03/2021AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga291 m²R$ 2.500.000R$ 8.591/m²
  14. 10/03/2021AP 211 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga291 m²R$ 455.000R$ 1.564/m²
  15. 22/12/2020AP 222 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga291 m²R$ 2.550.000R$ 8.763/m²
  16. 19/10/2020AP 171 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga291 m²R$ 2.350.000R$ 8.076/m²
  17. 19/07/2019AP 151 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga291 m²R$ 2.185.000R$ 7.509/m²
  18. 26/06/2019AP 152 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga291 m²R$ 2.185.000R$ 7.509/m²
  19. 27/06/2018AP 52 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga291 m²R$ 2.025.000R$ 6.959/m²
  20. 24/07/2017AP 42 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga291 m²R$ 2.400.000R$ 8.247/m²
  21. 17/07/2017AP 42 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga291 m²R$ 400.000R$ 1.375/m²
  22. 10/11/2016AP 181 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga291 m²R$ 1.960.000R$ 6.735/m²
  23. 31/08/2016AP 52 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga291 m²R$ 1.000.000R$ 3.436/m²
  24. 27/03/2015AP 231 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga291 m²R$ 700.000R$ 2.405/m²
  25. 31/10/2014AP 172 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga291 m²R$ 650.000R$ 2.234/m²

Este endereço

Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.192 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 523,6 mi
~159 unidades de 291 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
91 m
projeção 1.931 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 35 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.371/m² · 2R$ 3.190/m² · 35
2012R$ 4.410/m² · 4R$ 3.558/m² · 25
2013—R$ 4.740/m² · 18
2014R$ 5.584/m² · 4R$ 5.000/m² · 22
2015R$ 2.405/m² · 1R$ 4.864/m² · 27
2016R$ 5.086/m² · 2R$ 4.877/m² · 23
2017R$ 4.811/m² · 2R$ 4.748/m² · 27
2018R$ 6.959/m² · 1R$ 5.480/m² · 29
2019R$ 7.509/m² · 2R$ 6.067/m² · 20
2020R$ 8.419/m² · 2R$ 5.759/m² · 29
2021R$ 8.591/m² · 3R$ 6.168/m² · 31
2022R$ 8.729/m² · 2R$ 6.592/m² · 32
2023—R$ 7.335/m² · 26
2024R$ 9.966/m² · 4R$ 6.728/m² · 27
2025R$ 9.966/m² · 1R$ 7.007/m² · 35
2026R$ 10.825/m² · 3R$ 7.891/m² · 44

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas2014201620182020202220252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.371/m²
20124 vendas · R$ 4.410/m²
20144 vendas · R$ 5.584/m²
20151 vendas · R$ 2.405/m²
20162 vendas · R$ 5.086/m²
20172 vendas · R$ 4.811/m²
20181 vendas · R$ 6.959/m²
20192 vendas · R$ 7.509/m²
20202 vendas · R$ 8.419/m²
20213 vendas · R$ 8.591/m²
20222 vendas · R$ 8.729/m²
20244 vendas · R$ 9.966/m²
20251 vendas · R$ 9.966/m²
20263 vendas · R$ 10.825/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3595%
  • Cessões de direitos12,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3595%R$ 62,8 mi
Cessões de direitos12,7%R$ 750 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,7%R$ 2,4 mi

Calculadora

R$ 1.035.133R$ 7.783/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Francisco Leitao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 134Loja1R$ 25.335/m²R$ 11,4 mi
Nº 138Casa1R$ 28.661/m²R$ 4 mi
Nº 144Casa1R$ 39.170/m²R$ 5,5 mi
Nº 146Prédio inteiro1R$ 23.699/m²R$ 3,4 mi
Nº 150Prédio inteiro1R$ 20.184/m²R$ 2,8 mi
Nº 152Prédio inteiro1R$ 18.266/m²R$ 4,4 mi
Nº 190Casa1R$ 30.296/m²R$ 4,5 mi
Nº 198Loja1R$ 24.368/m²R$ 8,7 mi
Nº 222Prédio inteiro1R$ 58.108/m²R$ 11,6 mi
Nº 230Loja1R$ 19.532/m²R$ 2 mi

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