Rua Francisco Iasi (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Francisco Iasi, em Pinheiros, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.141/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 53, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.141/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 904 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 13.861/m²3 vendas · mediana R$ 1,5 mi (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/02/2025Rua Francisco Iasi, 53CasaResidência · construído em 1954105 m²R$ 1.325.000R$ 12.619/m²
- 13/09/2024Rua Francisco Iasi, 79------Residência · construído em 1944134 m²R$ 1.300.000R$ 9.701/m²
- 17/06/2024Rua Francisco Iasi, 163CasaResidência · construído em 1955SFH · R$ 450 mil (31%)120 m²R$ 1.460.000R$ 12.167/m²
- 23/08/2023Rua Francisco Iasi, 127CasaResidência · construído em 1944100 m²R$ 985.717R$ 9.857/m²
- 24/05/2022Rua Francisco Iasi, 141CasaResidência · construído em 1944120 m²R$ 870.000R$ 7.250/m²
- 16/08/2019Rua Francisco Iasi, 120CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 500 mil (59%)150 m²R$ 850.000R$ 5.667/m²
- 26/01/2018Rua Francisco Iasi, 92CasaResidência · construído em 1969150 m²R$ 752.000R$ 5.013/m²
- 18/03/2016Rua Francisco Iasi, 156CasaResidência · construído em 2013166 m²R$ 1.700.000R$ 10.241/m²
- 24/03/2016Rua Francisco Iasi, 92CasaResidência · construído em 1969150 m²R$ 752.000R$ 5.013/m²
- 06/11/2015Rua Francisco Iasi, 178180Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1950208 m²R$ 900.000R$ 4.327/m²
- 10/07/2014Rua Francisco Iasi, 73CasaResidência · construído em 194466,66% transferido136 m²R$ 560.000—
- 15/05/2013Rua Francisco Iasi, 53CasaResidência · construído em 1954105 m²R$ 770.000R$ 7.333/m²
- 20/03/2012Rua Francisco Iasi, 79CasaResidência · construído em 1944134 m²R$ 590.000R$ 4.403/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.146/m² · 180 |
| 2012 | R$ 4.403/m² · 1 | R$ 5.265/m² · 154 |
| 2013 | R$ 7.333/m² · 1 | R$ 6.466/m² · 169 |
| 2014 | — | R$ 7.649/m² · 116 |
| 2015 | R$ 4.327/m² · 1 | R$ 7.250/m² · 103 |
| 2016 | R$ 7.627/m² · 2 | R$ 8.393/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 8.578/m² · 115 |
| 2018 | R$ 5.013/m² · 1 | R$ 8.295/m² · 124 |
| 2019 | R$ 5.667/m² · 1 | R$ 10.157/m² · 168 |
| 2020 | — | R$ 11.330/m² · 207 |
| 2021 | — | R$ 12.730/m² · 336 |
| 2022 | R$ 7.250/m² · 1 | R$ 14.888/m² · 212 |
| 2023 | R$ 9.857/m² · 1 | R$ 16.278/m² · 176 |
| 2024 | R$ 10.934/m² · 2 | R$ 14.338/m² · 216 |
| 2025 | R$ 12.619/m² · 1 | R$ 17.490/m² · 191 |
| 2026 | — | R$ 17.761/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 4.403/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 7.333/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.327/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 7.627/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.013/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.667/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.250/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.857/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 10.934/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 12.619/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691689%
- Anos 7015,6%
- 2010 em diante15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 16 | 89% | R$ 13,4 mi |
| Anos 70 | 1 | 5,6% | R$ 850 mil |
| 2010 em diante | 1 | 5,6% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 9,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1478%
- Partilhas e divisões317%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 78% | R$ 14,1 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 17% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 750 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Iasi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Casa | 2 | R$ 14.377/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 61 | Outros | 1 | R$ 14.263/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 79 | Casa | 2 | R$ 10.865/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 92 | Casa | 2 | R$ 8.566/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 8.953/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 11.670/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 9.317/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 17.639/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 13.861/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 7.622/m² | R$ 1,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Iasi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Iasi?
A Rua Francisco Iasi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.141/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Iasi?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Francisco Iasi vale cerca de R$ 904 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Iasi?
É o nº 53, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Iasi?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Francisco Iasi, em Pinheiros, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.