Rua Doutor Alceu de Assis, 64 (Pinheiros)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 18.695/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 5,1 mi
274 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 18.695/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 5,1 mi (274 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 18.695/m²
Unidade típica
R$ 5,1 mi
~274 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.801/m² – R$ 18.931/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 5 mi
Maior valorR$ 5 mi
Mediana da listaR$ 9.945/m²
Financiadas0%
  1. 05/02/2026AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1975274 m²R$ 5.000.000R$ 18.248/m²
  2. 15/09/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido274 m²R$ 2.175.000—
  3. 15/09/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido274 m²R$ 2.175.000—
  4. 31/03/2025AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1975274 m²R$ 4.700.000R$ 17.153/m²
  5. 30/10/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1975274 m²R$ 4.800.000R$ 17.518/m²
  6. 26/07/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 197566,66% transferido273 m²R$ 2.666.660—
  7. 31/05/2024AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1975274 m²R$ 2.700.000R$ 9.854/m²
  8. 10/10/2022AP 141Apartamento em condomínio · construído em 197575% transferido274 m²R$ 2.475.000—
  9. 22/07/2022AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1975274 m²R$ 4.500.000R$ 16.423/m²
  10. 09/02/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1975274 m²R$ 3.250.000R$ 11.861/m²
  11. 06/07/2017AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1975274 m²R$ 2.667.500R$ 9.735/m²
  12. 09/06/2017AP 152Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido274 m²R$ 350.000—
  13. 26/01/2017AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1975274 m²R$ 2.600.000R$ 9.489/m²
  14. 27/12/2016AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido274 m²R$ 175.000—
  15. 13/10/2016AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1975274 m²R$ 2.400.000R$ 8.759/m²
  16. 23/03/2016AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1975274 m²R$ 2.750.000R$ 10.036/m²
  17. 03/12/2015AP 192Apartamento em condomínio · construído em 1975224 m²R$ 2.395.020R$ 10.692/m²
  18. 05/08/2014AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1975274 m²R$ 2.400.000R$ 8.759/m²
  19. 28/10/2012AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1975274 m²R$ 1.900.000R$ 6.934/m²
  20. 04/05/2012AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1975274 m²R$ 2.200.000R$ 8.029/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.611 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 722,3 mi
~141 unidades de 274 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
67 m
projeção 2.191 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 20 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil2012201620222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 7.482/m² · 2R$ 7.482/m² · 2
2014R$ 8.759/m² · 1R$ 8.759/m² · 1
2015R$ 10.692/m² · 1R$ 10.692/m² · 1
2016R$ 9.398/m² · 2R$ 9.398/m² · 2
2017R$ 9.612/m² · 2R$ 9.612/m² · 2
2021R$ 11.861/m² · 1R$ 11.861/m² · 1
2022R$ 16.423/m² · 1R$ 16.423/m² · 1
2024R$ 13.686/m² · 2R$ 13.686/m² · 2
2025R$ 17.153/m² · 1R$ 17.153/m² · 1
2026R$ 18.248/m² · 1R$ 18.248/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas201220152017202220252026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 7.482/m²
20141 vendas · R$ 8.759/m²
20151 vendas · R$ 10.692/m²
20162 vendas · R$ 9.398/m²
20172 vendas · R$ 9.612/m²
20211 vendas · R$ 11.861/m²
20221 vendas · R$ 16.423/m²
20242 vendas · R$ 13.686/m²
20251 vendas · R$ 17.153/m²
20261 vendas · R$ 18.248/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2083%
  • Dação, permuta e outros onerosos417%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2083%R$ 54,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos417%R$ 3,9 mi

Calculadora

R$ 5.122.371R$ 18.695/m² · curva bairro